Gewerbe, Zürcherstrasse 42, Winterthur - CHF 220/Mt. - 52...

Gewerbefläche für Ihren neuen Standort an zentraler Lage

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CHF220/Monat

529 m²

Gewerbefläche in Winterthur

CHF220/Monat529m²

Zürcherstrasse 42, 8400 Winterthur·vor 5 Tagen

Auf einen Blick

Details

ObjekttypGewerbefläche

Wohnfläche529 m²

StockwerkErdgeschoss

Baujahr1936

Referenznummer118.6172

Veröffentlicht am9. Juli 2026

Inserats-IDM2gbUX1e

Kosten

NettomieteCHF 220

BruttomieteCHF 220

Steuerfuss (Gemeinde)über dem Schnitt125%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt30.5 Rp/kWh

Marktvergleich

CHF 0/m²

Preis / m²

Günstiger als 97% in Winterthur

Günstiger als 98% im Kanton Zürich

CHF 220

Gesamtpreis

Günstiger als 79% in Winterthur

Günstiger als 87% im Kanton Zürich

529 m²

Wohnfläche

Grösser als 97% in Winterthur

Grösser als 98% im Kanton Zürich

1936

Baujahr

Älter als 96% in Winterthur

Älter als 91% im Kanton Zürich

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Gewerbefläche für Ihren neuen Standort an zentraler Lage

Attraktive Gewerbeflächen zur Miete ideal für Showroom, Werkstatt oder Handel
An gut erreichbarer Lage bieten wir vielseitig nutzbare Gewerbeflächen zur Miete an:

Zürcherstrasse 42
- Ca. 529 m² Ladenlokal
- Ideal geeignet als Showroom

Waldhofstrasse 4 (Rohbau)
- 780 m² im Erdgeschoss
- 750 m² im 1. Obergeschoss
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Werkstatt, Autohandel oder Velogeschäft

Mietpreise
- Zürcherstrasse 42: CHF 289./m²/Jahr
- Waldhofstrasse 4: CHF 220./m²/Jahr

Ihre Vorteile
- Kundenparkplätze vorhanden
- Zusätzliche Tiefgaragenplätze verfügbar
- Grosszügige, exklusive Flächen

Wichtige Hinweise
- Nutzung als Gastronomiebetrieb ist nicht möglich
- Keine Unterteilung der einzelnen Flächen vorgesehen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Parkplatz

Garage

Erdgeschoss

Dokumente

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

89% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Paare · rund 27 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Zürcherstrasse 42, 8400 Winterthur

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Lärm & Ruhe

56dB

Lärmpegel tagsüber

Erhöhter Lärmpegel

Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.

Nacht

49 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 75% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

winarca ag

Zürcherstrasse 44

8400 Winterthur

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen winarca.com

Jessica Rüegg

Sachbearbeiterin Immobilienbewirtschaftung