Gewerbe, Untertor 32, Winterthur - CHF 300/Mt. - 660 m²

Zentralste Lage in der Winterthurer Altstadt

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CHF300/Monat

660 m²

Büro in Winterthur

CHF300/Monat660m²

Untertor 32, 8400 Winterthur

Auf einen Blick

Details

ObjekttypBüro

Wohnfläche660 m²

Referenznummer_5378991.MOI.2.-5.OG

Veröffentlicht am26. März 2026

Inserats-IDSNUkmhAM

Kosten

NettomieteCHF 300

BruttomieteCHF 300

Steuerfuss (Gemeinde)über dem Schnitt125%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt30.5 Rp/kWh

Marktvergleich

CHF 0/m²

Preis / m²

Günstiger als 97% in Winterthur

Günstiger als 98% im Kanton Zürich

CHF 300

Gesamtpreis

Günstiger als 76% in Winterthur

Günstiger als 85% im Kanton Zürich

660 m²

Wohnfläche

Grösser als 98% in Winterthur

Grösser als 98% im Kanton Zürich

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Zentralste Lage in der Winterthurer Altstadt

An bester Innenstadtlage, unmittelbar beim Bahnhof Winterthur, stehen ab Frühling 2027 oder nach Vereinbarung ca. 660 m² hochwertige Praxis- oder Büroflächen zur Vermietung.

Flächenangebot:\

2. Obergeschoss: ca. 176 m²
3. Obergeschoss: ca. 176 m²
4. Obergeschoss: ca. 176 m²
5. Obergeschoss: ca. 132 m²

\ Die Flächen befinden sich im Rohausbau mit einer vollständig ausgebauten Lüftungs- und WC Anlage pro Etage. Die Visualisierungen zeigen einen möglichen Praxis- oder Büroausbau. Somit lassen sich Ihre Bedürfnisse flexibel umsetzen.\ \ Ihre Vorteile:\

Hervorragender Standort mit wenigen Gehminuten zum Bahnhof Winterthur
Gute ÖV-Anbindung (Zug, Bus, S-Bahn)
Prominente Lage mit hoher Personenfrequenz
Repräsentativer Eingangsbereich
Lüftung und Kühlung bis Grenze Mietfläche
Ausgebaute WC Anlagen pro Etage

\ \ Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 7 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Untertor 32, 8400 Winterthur

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Lärm & Ruhe

47dB

Lärmpegel tagsüber

Ruhige Lage

Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.

Nacht

37 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 61% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

H&B Real Estate AG, Zürich

Lagerstrasse 107

8004 Zürich

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