Gewerbe, Rychenbergstr. 61, Winterthur - CHF 3'225/Mt. - ...

Haldengut-Areal Winterthur: 180qm Gewerbe-/Praxisräume zu vermieten

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CHF3'225/Monat

180 m²

Gewerbefläche in Winterthur

CHF3'225/Monat180m²

Rychenbergstr. 61, 8400 Winterthur

Auf einen Blick

Details

ObjekttypGewerbefläche

Wohnfläche180 m²

StockwerkErdgeschoss

Baujahr2010

Referenznummer73516.05.0003

Veröffentlicht am20. Mai 2026

Inserats-IDSTvwmhAM

Kosten

NettomieteCHF 2'775

NebenkostenCHF 450

BruttomieteCHF 3'225

Steuerfuss (Gemeinde)über dem Schnitt125%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt30.5 Rp/kWh

Marktvergleich

CHF 15/m²

Preis / m²

Günstiger als 75% in Winterthur

Günstiger als 88% im Kanton Zürich

CHF 2'775

Gesamtpreis

Teurer als 83% in Winterthur

Teurer als 71% im Kanton Zürich

180 m²

Wohnfläche

Grösser als 88% in Winterthur

Grösser als 87% im Kanton Zürich

2010

Baujahr

Neuer als 60% in Winterthur

Neuer als 60% im Kanton Zürich

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Haldengut-Areal Winterthur: 180qm Gewerbe-/Praxisräume zu vermieten

Das Haldengut-Areal bietet Ihnen die attraktive Möglichkeit, unweit vom Stadtzentrum und Bahnhof bezahlbare Gewerberäume zu mieten. Diese Bürofläche erstreckt sich über 180qm und verbindet zeitgemässen Komfort mit dem Charme historischer Mauern. Hier finden Sie Lebensraum, ein inspirierendes Umfeld und eine ideale Kombination aus urbanem und naturnahmen Ambiente.

Das Areal ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen, mit der Bus Linie 10 ist man in 8 Minuten am Bahnhof Winterthur und der Autobahnanschluss ist 9 Minuten entfernt.

Gut fürs Geschäft:
- Zentrale Stadtlage
- Ausgezeichnete Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeitenden
- WC-Anlagen zur Alleinbenützung
- Besucherparkplätze
- Kreatives Umfeld und attraktiver Branchenmix\

Diese Büroflächen sind die perfekte Wahl für Unternehmen, die moderne, ruhige und zugleich bestens angebundene Arbeitsräume suchen. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.

Ausstattung

Haustiere erlaubt

Rollstuhlgerecht

Lift

Garage

Erdgeschoss

Dokumente

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

86% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Vor allem Paare und Alleinstehende · rund 125 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Rychenbergstr. 61, 8400 Winterthur

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Lärm & Ruhe

57dB

Lärmpegel tagsüber

Erhöhter Lärmpegel

Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.

Nacht

44 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 76% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Saubere Luft

Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.

Mittleres Radonrisiko

Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Regimo Zürich AG

Hohlstrasse 536

8048 Zürich

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen regimo.ch