Details

ObjekttypBüro

Wohnfläche135 m²

Baujahr2018

Zuletzt renoviert2026

ReferenznummerQ85B-EGWK-460

Veröffentlicht am6. April 2026

Inserats-IDUfElFeMF

Kosten

NettomieteCHF 3'375

BruttomieteCHF 3'375

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt64%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt25.8 Rp/kWh

Beschreibung

Exklusive Gewerbefläche im Erdgeschoss

Suchen Sie einen repräsentativen Firmensitz, der exklusive Architektur mit einer erstklassigen, steuergünstigen Lage verbindet? Dieses lichtdurchflutete Eckbüro bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre individuellen Ausbauwünsche im Rohbau direkt umzusetzen:
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Eckbüro mit Raumhohen Fenstern, WC, Küche, Abstellraum
Noch im Rohbau (Ausbauwünsche können berücksichtigt werden)
Zwei Eingänge. Flexible Raumgestaltung dank Glasschiebeelementen
1 Aussenparkplatz dazu gemietet werden
Zahlreiche Besucherparkplätze stehen zur Verfügung und sind meistens frei
Weitere Gratisparkplätze bei der Autobahnausfahrt
Ruhige Lage mit Privatsphäre (Privatstrasse, Sackgasse)
Zentrale Lage neben Autobahneinfahrt Zürich
Repräsentative steuergünstige Lage
Fussläufig zu Migros, Coop, Denner und Dorfmitte (Banken, Restaurants, Drogerie, Apotheke, Optiker, Weinladen, Schmuckgeschäft, Modeläden, Sportläden usw.)
Monatsmiete mit exklusivem Ausbaustandard: CHF 3'375.- exkl. Nebenkosten (Strom und Wasser wird separat verrechnet)
Unbefristeter Mietvertrag: (Mindestlaufzeit, je nach Ausbauwünschen)

\ \ Verfügbar: ab sofort, muss aber noch ausgebaut werden

Ausstattung

Rollstuhlgerecht

Standort

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

80% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 91 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Etzelstrasse 15, 8832 Wollerau

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Büro in Wollerau

Auf einen Blick

Details

Kosten

Beschreibung

Exklusive Gewerbefläche im Erdgeschoss

Ausstattung

Standort

Mittelmässige ÖV-Anbindung

Überwiegend bebaut

Lebendiges Quartier

Wichtige Destinationen

In der Nähe

Umwelt

Geringes Radonrisiko

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

5G-Abdeckung

Inseratinformationen

Optimum Immobilien AG

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