Gewerbe, Worblaufenstrasse 180, Worblaufen - CHF 3'530/Mt...

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Multi-story modern apartment buildings with balconies, surrounded by trees and pedestrian walkways. The buildings have a mix of materials including glass, concrete, and wood. There are people walking and cycling on the street in front of the buildings.

CHF3'530/Monat

139 m²

Verkaufsfläche in Worblaufen

CHF3'530/Monat139m²

Worblaufenstrasse 180, 3048 Worblaufen

Auf einen Blick

Details

ObjekttypVerkaufsfläche

Verfügbarkeit01.12.2027

Wohnfläche139 m²

StockwerkErdgeschoss

Baujahr2027

Referenznummerp6vie.1rz9g

Veröffentlicht am10. Juli 2026

Inserats-ID4u3jejxu

Kosten

NettomieteCHF 3'130

NebenkostenCHF 400

BruttomieteCHF 3'530

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt im Kanton154%

Stromtarif (Gemeinde)über dem Schnitt33.3 Rp/kWh

Marktvergleich

CHF 23/m²

Preis / m²

Teurer als 54% in Worblaufen

Teurer als 80% im Kanton Bern

CHF 3'130

Gesamtpreis

Teurer als 84% in Worblaufen

Teurer als 92% im Kanton Bern

139 m²

Wohnfläche

Grösser als 79% in Worblaufen

Grösser als 73% im Kanton Bern

2027

Baujahr

Neuer als 99% in Worblaufen

Neuer als 98% im Kanton Bern

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Zentral – Urban - Vernetzt

Spannende Möglichkeiten am Bahnhof Worblaufen – Nutzen Sie Ihre Chance!

Im Neubau «Metropark» an der Worblaufenstrasse 180/182 entstehen neben Wohnen auch zwei grosszügige Gewerbeflächen mit 173m2 und 138m2.

Hier einige Eckdaten:

- Gut dimensionierte Flächen

- Ausbaustandard: Edelrohbau

- Das Angebot richtet sich nach Ihren Bedürfnissen – Büro, Praxis, Co-Working oder Studios

- Grosse Fensterfronten für gute Sichtbarkeit

- Eigener Zugang in den Gewerberaum

- Lagerraum mit ca. 25m2 separat dazu anmietbar

- Verfügbar ab Winter 2027 oder nach Vereinbarung

- Sehr gute Frequentierung

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann melden Sie sich noch heute für weitere Informationen und Unterlagen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Garage

Erdgeschoss

Dokumente

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Gemischt bebaut & grün

49% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Alleinstehende und Familien mit Kindern · rund 18 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Worblaufenstrasse 180, 3048 Worblaufen

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In der Nähe

Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.

ÖV

Schule & Betreuung

Gastronomie

Fitness

Spielplatz

E-Ladestation

Lärm & Ruhe

62dB

Lärmpegel tagsüber

Erhöhter Lärmpegel

Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.

Nacht

53 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 87% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Einige Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

FUTURA Vorsorge

Gass 2

5242 Lupfig

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen futura.ch