Gewerbe, Henzmannstrasse 18, Zofingen - CHF 145/Mt. - 175...

Komplettes Erdgeschoss mit Anlieferung und Infrastruktur!

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CHF145/Monat

1750 m²

Gewerbefläche in Zofingen

CHF145/Monat1750m²

Henzmannstrasse 18, 4800 Zofingen·vor 6 Tagen

Auf einen Blick

Details

ObjekttypGewerbefläche

Wohnfläche1750 m²

StockwerkErdgeschoss

Referenznummer80387693

Veröffentlicht am10. Juli 2026

Inserats-IDhaRmkWge

Kosten

NettomieteCHF 145

BruttomieteCHF 145

Steuerfuss (Gemeinde)im Schnitt99%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt31.5 Rp/kWh

Marktvergleich

CHF 0/m²

Preis / m²

Günstiger als 94% in Zofingen

Günstiger als 100% im Kanton Aargau

CHF 145

Gesamtpreis

Günstiger als 94% in Zofingen

Günstiger als 90% im Kanton Aargau

1'750 m²

Wohnfläche

Grösser als 96% in Zofingen

Grösser als 99% im Kanton Aargau

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Komplettes Erdgeschoss mit Anlieferung und Infrastruktur!

Zur Vermietung steht ab Januar 2026 nun auch separat die komplette Erdgeschossfläche. Zudem sind im Gebäude Büroflächen im 1.OG und Lagerflächen im UG verfügbar.

Gesamthaft stehen folgende Flächen zur Verfügung:

Erdgeschoss - Produktion - ca. 1'750 m2
Untergeschoss - Lager - ca. 500-600 m2
Obergeschoss - Büro - ca. 900 m2

Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Eigenschaften aus:

Gut 4 m Deckenhöhe im Erdgeschoss und Untergeschoss
Ausreichend Ampere vorhanden (vorher Druckerei)
Eigene Anlieferung mit Scherenhubtisch
Wasseranschlüsse
Druckluft
Zwei grosse Warenlifte, die das EG mit dem UG verbinden
Umkleiden/WC's vorhanden
Viel Tageslicht

Neben dem Nettomietzins ist ein NK-Akonto geschuldet (Höhe nach Absprache).

Aussenparkplätze sind à CHF 60/Monat verfügbar.

Alle Beträge verstehen sich zzgl. MwSt. 8.1%.

Gerne zeigen wir Ihnen diese spannende Gelegenheit vor Ort!

Ausstattung

Erdgeschoss

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

82% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 41 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Henzmannstrasse 18, 4800 Zofingen

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Lärm & Ruhe

52dB

Lärmpegel tagsüber

Durchschnittliche Lärmbelastung

Üblicher Pegel für Wohnlagen.

Nacht

44 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 59% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Mittleres Radonrisiko

Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Eichelmann Real Estate GmbH

Sinserstrasse 65

6330 Cham

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen eichelmann-re.ch