Gewerbe, Leutschenbachstrasse 45, Zürich - CHF 255/Mt. - ...

""61 m2 Büro im pulsierenden Zürich-Oerlikon""

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CHF255/Monat

61 m²

Gewerbefläche in Zürich

CHF255/Monat61m²

Leutschenbachstrasse 45, 8050 Zürich

Auf einen Blick

Details

ObjekttypGewerbefläche

Wohnfläche61 m²

Stockwerk4. OG

Baujahr1961

Referenznummer31190.9040

Veröffentlicht am28. März 2026

Inserats-ID62dpMqDP

Kosten

NettomieteCHF 225

NebenkostenCHF 30

BruttomieteCHF 255

Steuerfuss (Gemeinde)über dem Schnitt119%

Stromtarif (Gemeinde)unter dem Schnitt24.8 Rp/kWh

Marktvergleich

CHF 4/m²

Preis / m²

Günstiger als 95% in Zürich

Günstiger als 94% im Kanton Zürich

CHF 225

Gesamtpreis

Günstiger als 94% in Zürich

Günstiger als 87% im Kanton Zürich

61 m²

Wohnfläche

Kleiner als 71% in Zürich

Kleiner als 82% im Kanton Zürich

1961

Baujahr

Älter als 70% in Zürich

Älter als 84% im Kanton Zürich

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

""61 m2 Büro im pulsierenden Zürich-Oerlikon""

Wir vermieten per sofort an zentraler Lage in Zürich-Oerlikon eine Bürofläche von 61m2 im 4. Obergeschoss (Lift vorhanden).

Die Liegenschaft ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Tramhaltestelle "Oerlikerhus" / Tram Nr. 10+11) sowie mit dem Auto (kurze Fahrdistanz zum Autobahnanschluss A1) hervorragend erschlossen. Parkplätze können in der hausinternen Tiefgarage dazu gemietet werden.

Die Räumlichkeit befindet sich im ausgebauten Zustand und kann daher direkt bezogen werden.

Die separaten WC Anlagen im Treppenhaus können mitbenutzt werden. Ausserdem verfügt die Liegenschaft über einen Personen- und Warenlift.

Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten unverbindlich und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. (044 444 38 74 / kimi.bruni@bdo.ch)

Ausstattung

Rollstuhlgerecht

Lift

Parkplatz

Garage

Nicht Erdgeschoss

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

93% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Vor allem Paare und Alleinstehende · rund 152 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Leutschenbachstrasse 45, 8050 Zürich

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Lärm & Ruhe

67dB

Lärmpegel tagsüber

Erhöhter Lärmpegel

Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.

Nacht

59 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 96% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

BDO AG Solothurn

Biberiststrasse 16

4500 Solothurn

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen bdo-immobilien.ch