Details

ObjekttypGewerbefläche

Wohnfläche650 m²

Baujahr1950

Zuletzt renoviert2026

Referenznummer14358121-00fd-11f1-89d7-069ae14c7a06

Veröffentlicht am26. März 2026

Inserats-IDjixFwcxp

Kosten

NettomieteCHF 230

BruttomieteCHF 230

Steuerfuss (Gemeinde)über dem Schnitt119%

Stromtarif (Gemeinde)unter dem Schnitt24.8 Rp/kWh

Marktvergleich

CHF 0/m²

Preis / m²

Günstiger als 99% in Zürich

Günstiger als 99% im Kanton Zürich

CHF 230

Gesamtpreis

Günstiger als 94% in Zürich

Günstiger als 87% im Kanton Zürich

650 m²

Wohnfläche

Grösser als 98% in Zürich

Grösser als 98% im Kanton Zürich

1950

Baujahr

Älter als 79% in Zürich

Älter als 89% im Kanton Zürich

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

YOND 4 - Built To Be Adapt

YOND 4 - Souterrain/EG Bis Ende 2028 entsteht auf dem Albis-Areal ein modular aufgebauter Campus, der primär Raum für moderne Produktionsbetriebe bietet, ergänzt durch Gewerbe, Life Sciences, industrielle Nutzungen und Ateliers.

Hierzu zählt auch ein aus den 1950er-Jahren stammendes Werkstattgebäude, welcher bis Ende 2026 komplett modernisiert und in ein attraktives Dienstleistungsgebäude verwandelt wird.

Im gesamten EG stehen Ihnen zwei Teilflächen von ca. 470m² und 150m² zur Verfügung. Die kleinere der beiden Teilflächen verfügt über Anschluss an die frequentierte Albisriederstrasse und bietet hervorragende Sichtbarkeit sowie eine eigene Adressierung für Ihr Unternehmen. Die überhohen Fenster bei fast allen Flächen lassen viel Licht in den Flächen und ein angenehmes, industrielles Raumgefühl entsteht.

Highlights

Überhöhe Räume - Die fast 4m hohen Räume bieten viele Möglichkeiten für Ihr Unternehmen und vermitteln ein gutes Raumgefühl
Strategisch gut gelegen - Der Standort in Zürich, wo Unternehmen alles finden: Talent, Innovation und wirtschaftliche Stärke sowie ein aufstrebendes und inspirierendes Umfeld
YOND-CAMPUS mit attraktiven Facilites & Services

Eckdaten

Mietfläche - Souterrain & EG mit 650m²
Mietzins - CHF 230.00/m² p.a.
Ausbau - Grundausbau inkl. allgemeine Sanitäranlagen
Raumhöhe - 4m
Bodenbelastung - 500kg/m²
Warenlift - 2'000kg
Baujahr - 1950
Verfügbar - ab Ende 2028

Sind Sie interessiert? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf.

Ausstattung

Lift

Parkplatz

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Paare · rund 6 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Albisriederstrasse 253, 8047 Zürich

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Gewerbefläche in Zürich

Auf einen Blick

Details

Kosten

Marktvergleich

Beschreibung

YOND 4 - Built To Be Adapt

Ausstattung

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

Überwiegend bebaut

Ruhige Nachbarschaft

Wichtige Destinationen

Lärm & Ruhe

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Geringes Radonrisiko

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

5G-Abdeckung

Inseratinformationen

CBRE (Zürich) AG

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