CHF19'223/m²/Jahr
Uetlibergstrasse 134b, 8045 Zürich
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
94% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 23 Personen im Quartier.
119 %
Tiefer als 13 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
29 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 94% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Typische Werte für diese Region.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Fitzi Silvia

Bürofläche mit Top-Anbindung und Plug-&-Play-Komfort - 3 Monate mietfrei
Nur 5 Minuten vom Zürich HB entfernt, voll ausgestattet und bereit für Ihr Business:
Diese moderne Bürofläche in Zürich nahe Bahnhof Binz/Tramhaltestelle Laubegg bietet alles, was effiziente Unternehmen heute brauchen – von hochwertig ausgestatteten, klimatisierten Arbeitsräumen über eine hervorragende Verkehrsanbindung bis hin zu flexibel verhandelbaren Mietkonditionen sowie einem attraktiven Startvorteil von 3 geschenkten Monatsmieten., je nachdem wie rasch
Ihre Highlights auf einen Blick:
Kombination aus Open-Space-, Einzelbüros und Sitzungszimmern
Gekühlte Räume mit individueller Steuerung
Moderne Teeküche und Sanitäranlagen
Hohlboden mit Teppichplatten
Übernahme von Mobiliar wie z.?B. Telefonkabinen nach Absprache möglich
Dusche zur Mitbenutzung im Untergeschoss
Einstellplätze (inkl. Elektroladestationen), Aussenparkplätze und Lagerflächen optional mietbar
Beste Erreichbarkeit:
Die Liegenschaft überzeugt mit einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr:
Bahnhof Binz (300 m entfernt): In nur 5 Minuten am Hauptbahnhof Zürich mit der Uetlibergbahn
Tram- und Bushaltestelle Laubegg (nur wenige Schritte entfernt): Linien 5, 13, 17, 89, N2
Autobahnanschlüsse A3, A1 und A4 sind in ca. 5 Fahrminuten erreichbar
Attraktive Umgebung:
Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zu beliebten Erholungsorten wie dem Shoppingcenter Sihlcity oder dem idyllischen Sihlufer – ideal für eine ausgewogene Work-Life-Balance.