Gewerbeflächen mieten in 3855 Brienz Be

CHF3'350.–

202 m²

CHF3'350.– 202 m²

"vielfach nutzbare Gewerberäumlichkeiten an guter Verkehrslage"

unser Angebot: zu vermieten an bester Verkehrslage an der Hauptstrasse 105 / Oberdorfstrasse 1 in 3855 Brienz: die ehemalige Rothornapotheke mit rund 200 m2 Gewerbefläche an bester Verkehrslage in Brienz nahe Schiffanlagestelle und Bahnstation Brüniglinie der Zentralbahn und Talstation der Brienzer Rothornbahn . Ein schönes, helles Ladenlokal mit 133 m2 und diverse Nebenräume inkl. Besprechungszimmer und Personal-WC gehören dazu und können vielfältig genutzt werden. Zum Beispiel als Verkaufsfläche, für Büros oder als Praxisräumlichkeiten für eine Hausärztin oder einen Hausarzt oder für eine Zahnärztin oder einen Zahnarzt, wieder als Apotheke oder als Drogerie. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem unter Denkmalschutz stehenden Holz-Blockhaus mit einer "Laubsägelifassade", 1778 erstellt und um 1900 erweitert. 1996 - 1998 wurde das ganze Gebäude kernsaniert. Das heutige Wohn- und Geschäftshaus umfasst die ehemalige Rothornapotheke mit 2 Verkaufstheken im Erdgeschoss, eine 3.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, eine 4.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss sowie eine 1.5-Zimmer-Studiowohnung im Estrichgeschoss. Die Wohnungen sind aktuell alle vermietet. Die Gewerberäume umfassen praktisch das ganze Erdgeschoss. Der Zugang erfolgt von der Hauptstrasse 105 her. Alle Räume sind rollstuhlgängig ausgestaltet. Speziell zu erwähnen gilt es die beleuchteten Verkaufsgondeln und Regale, die Gilgen-Türautomatik, die Bodenheizung und der Zentralstaubsauger für Reinigungsarbeiten. Neu steht ein Mitsubishi Klimagerät (Einbaukassette zum Kühlen im Sommer und zum Wärmen im Herbst/Winter/Frühling) zur Verfügung. Für Besprechungen und die Ausgabe von Getränken gibt es einen Brunnen und eine Kräuter-Bar mit Kühlschrank. Tee, Kaffee oder ein Glas Wein oder ein Glas Wasser waren bei den Kundinnen und Kunden oftmals äusserst willkommen. Vor dem Eingang stehen bis auf Weiteres 2 Autoabstellplätze zur Verfügung. Auf der Westseite des Gebäudes befindet sich ein weiterer, markierter Abstellplatz. Bei Bedarf sollte es möglich sein, weitere Abstellplätze in der Nähe dazu zu mieten.

CHF189.–

185 m²

CHF189.– 185 m²

"Beste Lage: Top Geschäftslokal in Brienz"

Grosszügiges, helles und komplett ausgebautes Geschäftslokal von 185 m² im Erdgeschoss: Beste Lage direkt bei den Touristenströmen zwischen Bahnhof, Schiffländte, Brienzer Rothornbahn, Postautostation und Tourismusbüro. Gute Passantenlage dank vielen Geschäftslokalen in unmittelbarer Umgebung (Post, Banken, Coop, diverse Detaillisten und Restaurants). Ideale Fläche für Ihr Business: Verkauf, Souveniers, Dienstleistungen, Büro, IT, Schulungen, Praxis, Fitness, Therapien, etc. Einladender Kundeneingang mit automatischer Schiebetüre Helle Räume mit viel Tageslicht, rundherum Fenster mit prächtiger See- und Bergsicht (Gitter werden entfernt). Grosszügige Fläche ohne Zwischenwände. Daher sind der Nutzung kaum Grenzen gesetzt. WC-Anlage im EG Sanft und frisch renoviert 2026 Kundenparkplätze direkt vor dem Eingang Bei Bedarf können 1-2 Mitarbeiter-Parkplätze dazu gemietet werden Attraktiver Mietzins! Mietzins: CHF 2'620.-/Monat Nebenkosten: CHF 300.-/Monat 8.1% MWST: CHF 236.-/Monat Total: CHF 3'156.-/Monat Mietzins und Nebenkosten unterliegen der MWST. Diese kann von MWST-pflichtigen Mietern zurückgefordert werden und fällt somit wieder weg. Das Mietzinsdepot von 6 Monatsmieten kann auch als Bankgarantie geleistet werden. Für eine Besichtigung vor Ort stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.