Route du Nant-d'Avril 152, 1217 Meyrin
"Nant-d'Avril 152 - Ateliers High-Tech et Bureaux modernes à Meyrin"
**À louer :** Ateliers High-Tech et Bureaux modernes – 1'600 m² à Meyrin (Genève) Situés au **Route du Nant-d’Avril 152 à Meyrin** (Genève), au cœur du campus **The Hive** , ces espaces combinent **ateliers High-Tech** et **bureaux de standing** pour accueillir des entreprises innovantes, industrielles ou technologiques. **Localisation stratégique*** À 15 minutes de l’aéroport international de Genève* Accès immédiat à l’autoroute A1* Très bien desservi par les transports publics (Bus 57, Tram 18)* Restaurants et services de proximité**Surfaces disponibles (total 2’296 m²)*** Rez inférieur : **437 m² d'atelier High-Tech*** Rez supérieur : **442 m² d'atelier High-Tech*** 3e étage : **1’175 m² de bureaux modernes*** Rooftop (en option) : **200 m² d'espace convivial****Aménagements et prestations*** **Ateliers High-Tech équipés** : froid process, rail d’énergie, salle grise, courant secouru, hotte d’extraction, transformateur dédié, eau déminéralisée, local ATEX.* **Bureaux modernes** : entièrement aménagés, IT et salles de conférence équipées, coffee point, fibre optique (double réseau), contrôle d’accès, vidéosurveillance, mobilier en option.* **Espaces communs premium** : grande cafétéria avec terrasse, rooftop avec cuisine d’été, vestiaires avec douches, réception, parking (110 places voitures + 20 places motos) avec bornes de recharge électriques et vélos.**Points forts pour les entreprises*** Flexibilité des surfaces (ateliers + bureaux)* Infrastructure technique de pointe adaptée aux activités high-tech, industrielles ou R&D;* Environnement professionnel prestigieux au sein d’un campus moderne* Vue dégagée sur la campagne genevoise**Conditions de location*** Disponibilité : immédiate* Charges : CHF 45.-/m2/an* Durée de bail : minimum 5 ansCes locaux représentent une opportunité unique pour des sociétés technologiques, industrielles ou de services innovants souhaitant s’implanter à Genève dans un cadre moderne, stratégique et fonctionnel. _spg partner, votre spécialiste en immobilier d'entreprises._ **Aménagements*** Plancher technique * Câblage périphérique * Câblage: Catégorie 7 * Canaux de sol * Salle serveur * Finition: Aménagé * Climatisation * Ventilation/Rafraichissement: Plafond froid * Douche * Cuisine/kitchenette * Stores