4-Zi. Haus, Grand Rue 13, Allaman - CHF 2'920/Mt.

Charmanter Dorfhaus mit 4 Zimmern + 2 beheizten Spielzimmern in Anbauten

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CHF2'920/Monat

4 Zimmer

4 Zimmer Villa in Allaman

CHF2'920/Monat

Grand Rue 13, 1165 Allaman·vor 5 Tagen

Auf einen Blick

Details

ObjekttypVilla

Zimmer4

StockwerkErdgeschoss

Referenznummer233734.1

Veröffentlicht am10. Juli 2026

Inserats-IDHBv7qN83

Kosten

NettomieteCHF 2'900

NebenkostenCHF 20

BruttomieteCHF 2'920

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt65%

Stromtarif (Gemeinde)über dem Schnitt34.8 Rp/kWh

Marktvergleich

CHF 2'900

Gesamtpreis

Teurer als 78% im Kanton Vaud

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Charmanter Dorfhaus mit 4 Zimmern + 2 beheizten Spielzimmern in Anbauten

Charmanter Dorfhaus, renoviert 2024, gegenüber dem Schloss Rochefort d'Allaman, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und mit angenehmem Fußweg zum Hafen von Allaman.

Es verfügt über zahlreiche Internetanschlüsse in jedem Zimmer und umfasst im Erdgeschoss:

Schöne, ausgestattete Küche, 1 klimatisierter Wohnraum mit Bibliothek und Einbauschränken und 1 Gästetoilette.

Im Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, davon eines klimatisiert, 1 Badezimmer mit WC und Anschluss für die Wäscherei.

Ausgebauter Dachboden mit einem hellen Raum für ein Büro oder Schlafzimmer, mit angenehmer Aussicht auf die Umgebung.

Geräumiger, vollständig isolierter und beheizter Keller mit 2 Spielzimmern/Fitnessraum und zahlreichen Stromanschlüssen.

Heizung durch Wärmepumpe.

Macaron erhältlich bei der Gemeinde für die öffentlichen Parkplätze in der Nähe.

Individuelle Kosten

Foto mit künstlicher Intelligenz verbessert

Ausstattung

Erdgeschoss

Standort

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

72% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 60 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Grand Rue 13, 1165 Allaman

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Lärm & Ruhe

54dB

Lärmpegel tagsüber

Erhöhter Lärmpegel

Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.

Nacht

43 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 68% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Saubere Luft

Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Kabel-Internet

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 2 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Naef Immobilier Lausanne SA

Esplanade de Surville 2

1213 Petit-Lancy

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen naef.ch