5.5 Zimmer Haus in Gipf-Oberfrick

Willkommen im perfekten Zuhause für Ihre Familie! Dieses einladende 5.5 Zimmer Eck-Einfamilienhaus erfüllt Ihre Wohnträume. Mit einem modernen Innenausbau und einer Nettowohnfläche von 141.8 m² m2 bietet es den idealen Raum für gemeinsame Momente und individuelle Rückzugsmöglichkeiten.
Nachhaltigkeit wird hier grossgeschrieben. Das Haus ist an das Fernwärmenetz mit einer Holzschnitzelheizung angeschlossen und ist MINERGIE zertifiziert. Das Komfortlüftungssystem sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Objekt
5.5 Zimmer-Eck-Einfamilienhaus, Wohnfläche 141.8 m², Nebenflächen 99.4 m², 2 Parkplätze in der Tiefgarage, Keller, Parzelle 234 m², Baujahr 2019

Lage
Die Lage ist für Familien einfach ideal direkt neben der Schule, ruhig und sonnig. Hier können Ihre Kinder unbeschwert aufwachsen. Auch zum Dorfzentrum mit dem örtlichen Volg sowie Bank, Gemeindehaus, Arzt, Zahnarzt und Gelateria sowie der Bushaltestelle sind es nur wenige Gehminuten.

Besonderes
Die insgesamt ca. 100 m2 Nebenflächen bieten zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ideal auch das Attikageschoss, das sich bestens als Elterngeschoss mit eigener Dusche/WC sowie Terrasse eignet.

Mietkonditionen
Nettomietzins: CHF 2550.-/Monat
2 Autoeinstellplätze: Je CHF 130.-/Monat
Heiz- und Nebenkosten: direkt zu Lasten Mieter
Verfügbar nach Vereinbarung
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Mieterkaution: 2 Monatsmieten auf ein Bankkonto
Haustiere: Auf Anfrage

Raumprogramm
Untergeschoss:
Vorplatz 7.8 m²
Keller 1 11.6 m²
Keller 2 17.2 m²
Keller 3 13.2 m²
Waschen/Technik 9.8 m²

Erdgeschoss:
Entrée 5.9 m
Wohnen 24.2 m²
Essen 16.9 m²
Küche 8.7 m²
Gäste-WC 2.2 m²
Treppenhaus 5.3 m²
Sitzplatz 12.2 m²

Obergeschoss:
Vorplatz 4.0 m²
Zimmer 1 11.7 m²
Zimmer 2 17.5 m²
Zimmer 3 14.1 m²
Bad/Dusche/WC 9.7 m²

Attika
Elternschlafzimmer 4 17.5 m²
Dusche/WC 4.1 m²
Dachterrasse 27.7 m²

Ausbau und Zustand
Das Haus weist einen modernen Innenausbau auf und befindet sich in einem top Zustand

Für wen eignet sich das Objekt
Es ist das perfekte Familienhaus!

Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.