5.5 Zimmer Haus in Läufelfingen

Objektbeschreibung Dieses charmante 5.5-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Hanglage, grosszügige Raumaufteilung und ein attraktives Wohnumfeld im Grünen. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten und Sitzplatz lädt zum Verweilen ein. Mit zwei Badezimmern, mehreren Schlafzimmern sowie einem hochwertig ausgebauten Estrich bietet das Haus viel Flexibilität und Raum für Familien oder das Homeoffice. Ein Zuhause für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf hohen Komfort nicht verzichten möchten.

Ausstattung und Highlights

• Wohnen & Kochen: Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Moderne, hochwertige Küche mit zeitgemässer Steamer/Backofen-Kombination und Geschirrspüler.

• Schlaf- & Arbeitszimmer: Ein grosses Elternzimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie ein separates Bürozimmer.

• Dachgeschoss: Ausgebauter Estrich-Teil, ideal nutzbar für den Alltagsgebrauch (z. B. als Spiel-, TV- oder Fitnesszimmer), ausgestattet mit drei modernen Dachfenstern inklusive solarbetriebenen, elektrischen Storen.

• Badezimmer: Zwei Badezimmer sorgen für einen entspannten Alltag ohne Engpässe.

• Garten & Aussenbereich: Grosszügiger Garten mit gemütlichem Sitzplatz und unverbaubarem Weitblick dank der Hanglage.

• Technik & Komfort: Umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärmepumpen-Heizung. Eigene Waschmaschine und Tumbler im Haus.

• Parkierung: Eine geschlossene Garage für ein Fahrzeug sowie ein Carport für zwei weitere Fahrzeuge sind im Angebot inbegriffen.

Eckdaten & Mietbedingungen

• Zimmer: 5.5 Zimmer

• Monatsmiete: CHF 2'790.– (pauschal inkl. Nebenkosten)

• Zusatzkosten: Die Grünabfuhr wird nach Gewicht und das Wasser nach effektivem Verbrauch direkt abgerechnet.

• Mietbeginn: Per 1.11.2026 oder nach Vereinbarung.

• Mindestmietdauer: 2 Jahre (Kündigung erstmals per 31.03.2029 möglich).

• Haustiere: Hunde sind nicht erlaubt.

• Renovationen: 2023 komplett neu gestrichen, neuer Boden im Dachgeschoss, 2024 Neugestaltung des Gartens, 2025 Ersatz Küche, 2026 Ersatz Heizung

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