Située dans un environnement résidentiel prisé et sécurisé, à proximité immédiate du lac et de la plage, diese prächtige 9-Zimmer-Villa bietet eine Wohnfläche von etwa 220 m², sublimiert durch sehr schöne Räume, eine außergewöhnliche Helligkeit und hochwertige Ausstattung.
Auf einem baumgesäumten und vollständig umzäunten Grundstück von 1'100 m², verbindet diese Immobilie modernen Komfort, Eleganz und Lebensqualität.
Distribution :
Erdgeschoss
Ein einladender Eingangsbereich mit integrierten Stauräumen führt zu einem schönen Wohnbereich, der von Licht durchflutet ist und eine geräumige Wohnzimmer mit Kamin und eine offene Esszimmer auf den Garten umfasst.
Die Küche, vollständig ausgestattet und von höchster Qualität, überzeugt durch ihr Design und ihre Funktionalität.
Ein Büro sowie ein Gästetoilette vervollständigen dieses Geschoss.
Die großen Fenster, die Deckenhöhe und die sorgfältige Ausführung verleihen diesem Raum eine warme und raffinierte Atmosphäre.
Obergeschoss
Der Schlafbereich besteht aus drei Zimmern, darunter eine prächtige Elternsuite mit großem Kleiderschrank und angeschlossener Bad/Dusche mit WC.
Die beiden anderen Zimmer verfügen über großzügige Stauräume und Zugang zu einem großen Balkon.
Eine zweite Bad mit Badewanne und WC vervollständigt dieses Geschoss.
Keller (vollständig beheizt und ausgebaut)
Ein wahrer zusätzlicher Wohnbereich mit :
- Einem Zimmer mit Dusche/WC
- Einem großen Mehrzweckraum, ideal für TV-Raum, Fitness oder Freizeitbereich
- Einem Waschraum, einem Weinkeller und einem Technikraum
Außenbereiche & sehr moderne Ausstattung :
- Landschaftsgarten von 1'100 m², vollständig umzäunt
- Elektorisches Tor
- Große Doppelgarage mit Ladestation für Elektrofahrzeug
- Viele Stauräume
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
- Elektrostore
- Alarmanlage
- Maßgefertigte Holzfenster in ganzem Haus\
Situation :
Idealerweise in Mies gelegen, in einer ruhigen und privilegierten Umgebung, profitiert die Immobilie von einem schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten : Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen.
Bedingungen :
- Monatliche Miete : CHF 15'000.- (exklusive Nebenkosten)
- Nebenkosten zu Lasten des Mieters
- Gartenpflege zu vereinbaren\
Verfügbarkeit : Juni / Juli 2026 - idealerweise für 2 Jahre minimum
Ein seltenes Objekt auf dem Markt
Diese Immobilie wird eine anspruchsvolle Kundschaft ansprechen, die nach einem exklusiven Lebensumfeld sucht, das Komfort, Räume und Nähe zum See in einem der gefragtesten Gebiete der Region bietet.
