3.5 Zimmer Reihenhaus in Breggia

In Sagno, in einer Lage absoluter Ruhe und Privatsphäre, umgeben von Natur, bieten wir eine prächtige Einfamilienhaus-Reihenhausanlage mit 3,5 Zimmern zur Miete an, die sich in der modernen und neuen Residenz Anfiteatro befindet, in einer dominanten und privilegierten Position, mit einem atemberaubenden Panoramablick.

Die Liegenschaft in der Via San Martín 39 bietet eine exklusive und zurückgezogene Wohnatmosphäre, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen zu verzichten. Die strategische Lage ermöglicht es, Mendrisio in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen und von einfachen Verbindungen zu Lugano, Chiasso und der nahen Italien zu profitieren.

Die Wohnung (Einheit A3), die durch große und helle Räume, moderne und wertvolle Ausstattung gekennzeichnet ist, verfügt über eine Nutzfläche von etwa 157 m², plus 34 m² Terrassen, und ist auf drei Ebenen verteilt:

Ebene 0: Der Haupteingang erfolgt auf der Erdgeschossebene, wo sich 2 überdachte Parkplätze, der Eingangsbereich, ein geräumiger Abstellraum/Keller mit Anschluss für die Wäscherei und der Technikraum befinden.

Ebene 1: Die erste Etage umfasst den Schlafbereich, der aus zwei großen Zimmern besteht, einem Hauptschlafzimmer und einem Einzelzimmer, von denen aus man auf die große halbüberdachte Terrasse mit herrlichem Panoramablick zugreifen kann. Sie bietet außerdem ein Badezimmer mit Dusche und eines mit Badewanne.

Ebene 2: Die zweite Etage umfasst den Tagbereich, der Zugang zum hinteren Patio, zur Küche, einem Gästebad und einer überdachten Terrasse bietet, die sich auf das untere Tal öffnet.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

• Nette Miete: CHF 2'400.–

• Nebenkosten/Nutzungskosten: direkt zu Lasten des Mieters

• 2 überdachte Außenparkplätze sind in der Miete enthalten

Ort: Sagno ist ein Ortsteil der Gemeinde Breggia, in einer dominanten und sonnigen Lage, mit herrlichem Panoramablick auf die umliegenden Hügel und die zahlreichen Weinberge des Mendrisiotto, die das Gebiet prägen.

Der Ort liegt am Beginn des berühmten Muggio-Tals, einer wahren Oase der Ruhe und des Friedens, die viele Touristen für ihre unberührte Natur und ihre schönen Spaziergänge im Grünen anzieht: in der Nähe sind der schöne Weg durch die Breggia-Schluchten und das renommierte Skigebiet des Monte Generoso und des Monte Bisbino zu erwähnen. Ein wahrer Paradiesort, der strategisch nur wenige Minuten von Chiasso und Mendrisio entfernt ist, wo man alle Dienstleistungen nutzen kann. Die Stadt Lugano ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 20 Minuten erreichbar, während die italienische Grenze mit ihrer berühmten Region am Comer See nur etwa 10 Minuten entfernt ist.