CHF5'500/Monat
1226 Thônex·vor 1 Tag
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
96% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Rund 78 Personen im Quartier.
44 %
Tiefer als 43 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 66% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Die meisten Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Florian MARTIN

Réf FM745:
In einer besonders ruhigen Wohngegend in Thônex, am Ende einer Sackgasse, bietet dieses neu gebaute moderne Haus den idealen Lebensraum für eine Familie.
In unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, der Straßenbahn und dem Bahnhof Chêne-Bourg profitiert es auch von einem schnellen Zugang zur Grenze.
Mit etwa 210 m² Nutzfläche, davon 140 m² Wohnfläche und 70 m² voll ausgebautem Keller, bietet das Haus schöne Räume und eine hervorragende Beleuchtung.
Aufteilung
* 4 große Schlafzimmer
* 3 Badezimmer
* Große, voll ausgestattete italienische Küche
* Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich
* Großer, baumumgebener Garten um das Haus herum
* Terrasse von etwa 20 m²
* 2 Parkplätze
Der voll ausgebauter Keller bietet einen echten zusätzlichen Raum mit einem großen, vielseitigen Raum von etwa 40 m², einem Badezimmer mit WC, einer Waschküche, vielen Abstellmöglichkeiten und einem separaten Zugang nach draußen.
Da das Haus erst vor einem Jahr gebaut wurde, verfügt es über moderne und leistungsfähige Ausstattungen: Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Solarpanele.
Ein neues und funktionales Objekt, das Ruhe, Komfort und schöne Außenräume bietet, perfekt für das Familienleben geeignet.
Miete: CHF 5'500.- / Monat
individuelle Nebenkosten
Verfügbarkeit: zwischen Oktober und November
Für weitere Informationen oder um unsere Dienstleistungen im Bereich Wohnimmobilien zu entdecken, besuchen Sie www.luxity.ch - Luxity, maßgeschneidertes Immobilien in der Schweiz und international mit unserem Partner Keller Williams.
F. Martin +41 78 253 94 34