In Sagno, einem kleinen Ortsteil von Breggia mit wenigen Einwohnern, bekannt für seine große Ruhe und einen Lebensstil, der noch menschlich ist und der es versteht, eine wunderschöne Villa 4,5 Zimmer zum Verkauf anzubieten.
Das Anwesen befindet sich in absoluter Privatsphäre, in einer Zone mit großen natürlichen Reichtümern, einem Ort, an dem man totale Ruhe und Entspannung genießen kann.
Das Haus wurde mit großen Fenstern ausgestattet, um eine großzügige Menge an natürlichen Licht für die Innenräume zu bieten und ein Gefühl von Kontinuität und enger Verbindung mit der Natur, die es umgibt.
Von der Villa aus kann man einen magischen Panoramablick auf die grüne Umgebung und die umliegenden Hügel genießen, mit einem sanften Blick auf die Schönheit des Comer Sees, einer Aussicht, die die glücklichen Bewohner des Hauses begleiten und jeden Tag mit den Farben der Natur malen wird.
Das Anwesen verfügt über einen großen Garten auf mehreren Ebenen. Auf der Ebene des Wohnbereichs befindet sich eine schöne Veranda, eine charmante Bank und sogar eine voll ausgestattete Außenküche. Hier befindet sich auch ein schöner Grünbereich, in dem man sich entspannen und die schönsten Tage des Jahres genießen kann, während man den atemberaubenden Panoramablick auf das ganze Tal bewundert, der diesen Ort auszeichnet.
Auf einer weiteren Ebene unterhalb befindet sich ein weiterer Teil des Gartens, der als Gemüsegrundstück genutzt wird, um die eigene gesunde Gemüseproduktion zu erstellen. Es ist auch ein weiterer Teil des Geländes vorhanden, der derzeit nicht genutzt wird.
In den Innenräumen fällt die wunderschöne Wohnbereich auf: reich an großen Fenstern, um die maximale natürliche Helligkeit zu fördern, und mit einem durchdachten Design ausgestattet, schafft sie eine sofistizierte Atmosphäre mit einem bedeutenden ästhetischen Impact.
Im unteren Stockwerk steht ein großer nicht bewohnter Raum von 100 m² zur Verfügung, der derzeit als Fitnessbereich genutzt wird, eine hervorragende Gelegenheit, um immer in Form zu bleiben, ohne unangenehme Wege zur Turnhalle zurücklegen zu müssen.
Jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um einen modernen und minimalistischen Einrichtungsstil zu bieten, der ein sofortiges Gefühl von großem Luxus vermittelt.
Das Anwesen wurde 2019 einer umfassenden Renovierung unterzogen, die es nicht nur auf den aktuellen Standard gebracht hat, sondern auch eine vollständige Neukonstruktion des Hauses darstellte. Als Ergebnis erscheint das Haus derzeit völlig neu und die sehr hohen Standards seiner Ausführung sind sowohl in den Innenräumen als auch im Äußeren erkennbar. Die Arbeiten sind bis 2029 vollständig garantiert.
Eine weitere Garantie für die totale Privatsphäre und Ruhe der Villa ist ihre Erreichbarkeit nur über eine schmale, nicht asphaltierte Straße, die nur von den Anwohnern benutzt wird.
Die Heizung wird durch ein effizientes Thermopumpensystem mit Wärmeverteilung über Schlangen und unterstützt durch elegante Aluminium-Fenster und undurchdringbare Dreifachverglasung gewährleistet. Der Bodenbelag besteht aus eleganten großen dunklen Fliesen für die gesamte Oberfläche.
Von wirtschaftlicher Seite bietet sich die Möglichkeit, die bestehende Hypothek von den Eigentümern zu einem sehr günstigen Zinssatz von 0,95% bis 2029 zu übernehmen.
Die Villa besteht im Erdgeschoss aus einem Eingang in einen Flur, einem Zwischenzimmer mit boisérien Schränken, die ein WC verbergen, einem großen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer, Ruhebereich und offener Küche im Designstil, im Obergeschoss aus einem langen Flur, der zu einem großen Schlafzimmer mit ensuite-Bad mit Dusche, zwei großen Einzelzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne führt. Im unteren Stockwerk bietet sich schließlich der nicht bewohnte Bereich, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, ein technischer Raum, ein Keller und ein Weinkeller.
Eine Garage mit Platz für zwei Autos und direktem Zugang zum Haus und sechs Außenparkplätzen in einem Hof.
