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Lebensstil - Leben auf dem Hügel in Pregassona
Pregassona Alta ist eine der beliebtesten Wohngegenden in Lugano: ruhig, sonnig und mit einer offenen Aussicht auf die Stadt und den Luganersee. Gleichzeitig ist es nahe dem Stadtzentrum; eine besonders geschätzte Qualität für diejenigen, die ihre Kinder in einer sicheren, aber gut verbundenen Umgebung aufwachsen lassen möchten: die Kindergärten, Grundschulen und Mittelschulen befinden sich in Pregassona, nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt.
Pregassona Alta ist perfekt an die wichtigsten Dienstleistungen und Infrastrukturen des Viertels Pregassona und Canobbio angeschlossen. Das Einkaufszentrum Coop Resega befindet sich nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt. Die Verkehrsanbindung ist dank der Bushaltestelle, die sich nur 1 Minute zu Fuß von der Immobilie entfernt befindet, sehr einfach.
In Pregassona Alta zu leben bedeutet, jeden Tag ein hohes Maß an Komfort zu genießen, in einer exklusiven Umgebung, in der Lebensqualität und Funktionalität sich auf natürliche Weise verbinden.
Beschreibung der Immobilie - Villa mit Seeblick
Erdgeschoss - Wohnbereich
Der Zugang zur Immobilie ist sehr funktional: man kommt mit dem Auto direkt in die große Garage, von der aus sich links ein Flur öffnet, der zum Haus führt. Neben der Garage befindet sich ein zweiter Eingang, ideal für Gäste, der durch eine Treppe mit dem Garten und dem Haupteingang des Erdgeschosses verbunden ist. Das Erdgeschoss ist durch zwei separate und gut gepflegte Außenbereiche gekennzeichnet: einen vorderen Garten mit Grill, ideal für Mahlzeiten im Freien, und einen hinteren Garten mit einem Geräteraum und einem Bereich für den Garten.
Wenn man das Haus betritt, befindet man sich in einem großen, hellen Wohnzimmer, das durch einen eleganten Kamin bereichert wird, perfekt, um eine warme und einladende Atmosphäre zu schaffen.
Rechts vom Wohnzimmer befindet sich eine geräumige, moderne Küche mit Insel. Eine praktische Seitenöffnung ermöglicht den direkten Zugang zum Garten.
Wenn man vom Wohnzimmer weitergeht, gelangt man zu einem Flur, der alle Etagen des Hauses verbindet. Entlang des Flurs befindet sich ein Badezimmer mit WC, weiter geht es zu einem großen Raum, der derzeit als Studierzimmer genutzt wird, aber leicht in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Im selben Raum befindet sich auch ein praktischer Abstellraum.
Erster Stock - Schlafbereich
Der erste Stock bietet den Schlafbereich. Dieser ist durch einen Flur verbunden, der alle Räume verbindet. Die erste Tür links führt zu einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne. Wenn man den Flur weitergeht, der auch mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist, gelangt man zu den Schlafzimmern. Ein erstes helles Zimmer mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse.
Das Hauptschlafzimmer bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt und den Luganersee, die durch den direkten Zugang zur Terrasse noch verstärkt wird. Es verfügt über ein en-suite-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Whirlpool-Badewanne und einer großen Dusche.
Souterrain
Wenn man die Treppe hinuntergeht, gelangt man zum unteren Stockwerk des Hauses. Rechts befindet sich ein großer Raum, der als Grotto genutzt wird, mit Kamin. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein Weinkeller. Wenn man den Flur weitergeht, der zum Garage führt, befindet sich rechts ein Hobbyraum, während sich links ein Badezimmer mit Dusche und WC und eine ausgestattete Waschküche befinden. Am Ende des Flurs gelangt man direkt in die Garage, ein Detail, das der Immobilie einen großen praktischen Wert verleiht, besonders in den Wintermonaten oder bei schlechtem Wetter.
Mit seinen 185 m², der atemberaubenden Seeblick und der ruhigen Lage, stellt diese Villa eine Wohnlösung von höchster Qualität dar. Der direkte Zugang zum Haus von der Garage macht jeden Tag einfach und funktional. Helligkeit, Komfort und gute Verbindungen zum Zentrum, den Schulen und den wichtigsten Dienstleistungen vervollständigen eine Wohnung, die darauf ausgelegt ist, ein hohes Maß an Lebensqualität zu bieten, ohne Kompromisse einzugehen.
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