4.5 Zimmer Attikawohnung in Balerna

Wir bieten eine exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung in neuer Bauweise zur Miete an, die sich im zweiten und letzten Stock der modernen Residenza Giorgy befindet, in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grün in Balerna.

Die Lage ist besonders strategisch, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen, der italienischen Grenze und der Autobahnauffahrt entfernt.

Die Residenz, die durch eine moderne und elegante Architektur gekennzeichnet ist, umfasst 18 Wohneinheiten, die auf drei oberirdischen Ebenen verteilt sind, sowie ein Untergeschoss für Keller und technische Räume.

Die Wohnung PPP 16, die bequem mit dem Aufzug erreichbar ist, verfügt über eine Fläche von etwa 120 m² und zeichnet sich durch geräumige, helle Räume und hochwertige Ausstattung aus.

Der Eingang führt in die große Wohnzone, die aus Wohnzimmer, Essbereich und moderner offener Küche mit hochwertigen Geräten besteht. Die großzügigen Glasflächen gewährleisten eine hervorragende natürliche Beleuchtung.

Der Schlafbereich umfasst zwei Einzelzimmer, ein fensterloses Badezimmer mit Walk-in-Dusche, eine praktische Waschküche und ein geräumiges Schlafzimmer von etwa 20 m², ausgestattet mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem fensterlosen Badezimmer mit Walk-in-Dusche.

Der eigentliche Clou der Immobilie ist der prächtige private Roof Garden, ein exklusiver Außenbereich, von dem aus man eine wunderschöne offene Aussicht genießen kann, ideal für Entspannung und Geselligkeit.

Die Immobilie wird durch eine praktische Kellerabteilung vervollständigt.

Die hochwertigen Ausstattungsmerkmale umfassen Porzellangres-Böden, Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung und drei Glasflächen sowie elektrische Jalousien. Heizung und Kühlung werden durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Vorbereitung für Entfeuchtung und Photovoltaikanlage für das Gebäude gewährleistet.

Mietbedingungen: Verfügbar ab 1. Oktober 2026, Haustiere erlaubt, Mindestmietdauer: 3 Jahre

Gesamtpreis: CHF 2'560.-/Monat

Monatliche Miete CHF 2'160.-

Nebenkosten CHF 160.-

2 überdachte Parkplätze CHF 240.-

Eine exklusive Wohnlösung, ideal für diejenigen, die Komfort, Modernität und große Außenflächen in einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend suchen.