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CHF1'100/Monat
2.5 Zimmer62 m²
2.5 Zimmer Wohnung in Balerna
CHF1'100/Monat62m²
6828 Balerna
Auf einen Blick
Details
ObjekttypWohnung
Verfügbarkeit01.09.2026
Wohnfläche62 m²
Zimmer2.5
Stockwerk2. OG
Baujahr2019
Referenznummer12434
Veröffentlicht am19. Juni 2026
Inserats-IDI2st0LNt
Kosten
NettomieteCHF 1'100
BruttomieteCHF 1'100
Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt im Kanton75%
Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt28.1 Rp/kWh
Marktvergleich
CHF 18/m²
Preis / m²
Teurer als 100% in Balerna
Günstiger als 53% im Kanton Ticino
CHF 1'100
Gesamtpreis
Günstiger als 57% in Balerna
Günstiger als 77% im Kanton Ticino
62 m²
Wohnfläche
Kleiner als 92% in Balerna
Kleiner als 89% im Kanton Ticino
2019
Baujahr
Neuer als 68% in Balerna
Neuer als 71% im Kanton Ticino
Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.
Beschreibung
Balerna: 2.5-Zimmer-Wohnung
Balerna. Modernes 2.5-Zimmer-Wohnung zur Miete.
Wir bieten eine 62 m² große Zweizimmerwohnung zur Miete an, bestehend aus: Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon, Schlafzimmer mit großem Schrank, Badezimmer mit Dusche.
Zur Wohnung gehören ein überdachter Parkplatz und ein Keller.
Mietpreis: CHF 1'100.- (inkl. Parkplatz) + Vorauszahlung für Nebenkosten CHF 200.-
Ausstattung
Parkplatz
Nicht Erdgeschoss
Standort
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
90% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 5 Personen im Quartier.
Wichtige Destinationen
6828 Balerna
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Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
48dB
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 56% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Erhöhte Luftbelastung
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Fast alle Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
Studio Immobiliare Ticino Sagl
via Pasquale Lucchini 2
6900 Lugano
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ID: I2st0LNtRef: 12434