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CHF1'220/Monat
3.5 Zimmer83 m²
3.5 Zimmer Wohnung in Balerna
CHF1'220/Monat83m²
Via Sottobisio 12a, 6828 Balerna
Auf einen Blick
Details
ObjekttypWohnung
Verfügbarkeit24.06.2026
Wohnfläche83 m²
Zimmer3.5
Stockwerk4. OG
Referenznummer608.1.401
Veröffentlicht am26. März 2026
Inserats-IDUaGDFeMF
Kosten
NettomieteCHF 990
NebenkostenCHF 230
BruttomieteCHF 1'220
Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt im Kanton75%
Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt28.1 Rp/kWh
Marktvergleich
CHF 12/m²
Preis / m²
Günstiger als 58% in Balerna
Günstiger als 89% im Kanton Ticino
CHF 990
Gesamtpreis
Günstiger als 70% in Balerna
Günstiger als 84% im Kanton Ticino
83 m²
Wohnfläche
Kleiner als 81% in Balerna
Kleiner als 77% im Kanton Ticino
Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.
Beschreibung
APPARTAMENTI 3.5 LOCALI a Balerna
Ausstattung
Nicht Erdgeschoss
Standort
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
85% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 42 Personen im Quartier.
Wichtige Destinationen
Via Sottobisio 12a, 6828 Balerna
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Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
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Schule & Betreuung
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Lärm & Ruhe
48dB
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 57% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Erhöhte Luftbelastung
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Fast alle Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
Lambertini & Partners Gestioni Immobiliari SA
Via S. Balestra 18
6900 Lugano
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