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CHF1'370/Monat
4.5 Zimmer96 m²
4.5 Zimmer Wohnung in Balerna
CHF1'370/Monat96m²
Via Sottobisio 12b, 6828 Balerna
Auf einen Blick
Details
ObjekttypWohnung
Verfügbarkeit24.06.2026
Wohnfläche96 m²
Zimmer4.5
Stockwerk5. OG
Referenznummer608.2.503
Veröffentlicht am15. April 2026
Inserats-IDzevRxXx9
Kosten
NettomieteCHF 1'120
NebenkostenCHF 250
BruttomieteCHF 1'370
Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt im Kanton75%
Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt28.1 Rp/kWh
Marktvergleich
CHF 12/m²
Preis / m²
Günstiger als 74% in Balerna
Günstiger als 90% im Kanton Ticino
CHF 1'120
Gesamtpreis
Günstiger als 53% in Balerna
Günstiger als 76% im Kanton Ticino
96 m²
Wohnfläche
Kleiner als 55% in Balerna
Kleiner als 68% im Kanton Ticino
Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.
Beschreibung
APPARTAMENTO 4.5 LOCALI a Balerna
Ausstattung
Nicht Erdgeschoss
Standort
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
85% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Alleinstehende · rund 109 Personen im Quartier.
Wichtige Destinationen
Via Sottobisio 12b, 6828 Balerna
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Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
49dB
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 58% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Erhöhte Luftbelastung
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Die meisten Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
Lambertini & Partners Gestioni Immobiliari SA
Via S. Balestra 18
6900 Lugano
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