CHF1'540/Monat
Rosentalstrasse 40, 4058 Basel
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
100% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 106 Personen im Quartier.
50 %
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 52% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

Diese Liegenschaft im Familienbesitz wurde stets gepflegt und die 2-Zimmer-Wohnung im Jahr 2020 frisch renoviert.
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung verfügt über:
Grosszügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken
Grosse Küche mit direktem Zugang zum Balkon
Neue hochwertige Geräte (Geschirrwaschmaschine, Glaskeramikkochfeld, Backofen, grosser Kühlschrank mit separatem Tiefkühlabteil)
Grosser Balkon (ca. 12m² auf Hofseite) mit grossem Einbauschrank und Sichtschutz
2 geräumige Zimmer mit Deckenstuck
Tageslicht-Badezimmer mit WC/Dusche und Waschmaschine für privaten Gebrauch
Grosses Kellerabteil (ca. 8m²)
Glasfaseranschluss
Zur Mitbenutzung: Fahrradabstellraum und Waschküche (WM/TU)
Die Wohnung liegt nur wenige Meter entfernt vom Messeplatz, Badischer Bahnhof, Rosentalpark und der Gewerbeschule. Etliche Einkaufsmöglichkeiten und eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr befinden sich direkt vor der Haustüre.
Interessiert? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.