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CHF14'833/m²/Jahr
698 m²
Büro in Luzern
CHF14'833/m²/Jahr698m²
Obergrundstrasse 44, 6003 Luzern
Auf einen Blick
Details
ObjekttypBüro
Verfügbarkeit29.07.2026
Wohnfläche698 m²
Stockwerk1. OG
Veröffentlicht am13. Mai 2026
Kosten
NettomieteCHF 12'797
CHF 2'036
BruttomieteCHF 14'833
Beschreibung
Flexible Büroflächen mit Entwicklungspotenzial an zentraler Lage
Ausstattung
Lift
Garage
Nicht Erdgeschoss
Dokumente
Standort
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Alleinstehende · rund 186 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
145 %
Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Obergrundstrasse 44, 6003 Luzern
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Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
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Lärm & Ruhe
52dB
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 52% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Erhöhte Luftbelastung
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Fast alle Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
Apleona Schweiz AG
Division RE
Industriestrasse 21
Postfach
8304 Wallisellen
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