3.5 Zimmer Wohnung in Birmensdorf

Modern, hell und naturnah in Birmensdorf ZH
Neubau 2024 an der Luzernerstrasse 59: Diese lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Gartenwohnung bietet ca. 136 m² Wohnfläche und unverbaubare Weitsicht ins Grüne. Durchdachter Grundriss mit grosszügigem Wohn-/Essbereich und offener Küche mit Kochinsel, Loggiazugang, Masterbedroom mit En-suite-Bad, weiteres Zimmer, zweites Bad sowie separates Gäste-WC. Direkter Liftzugang und hochwertige Materialien sorgen für Komfort. Im Untergeschoss ergänzt ein Disponibel-/Kellerraum von ca. 45 m² das Raumangebot.

Highlights

• Privatgarten ca. 86 m², Loggia ca. 16.35 m², Terrasse ca. 18.22 m², Balkon ca. 9.29 m²
• Energieeffizient: Erdsonden-Wärmepumpe, Photovoltaik, Bodenheizung
• 2 Parkplätze, davon 1 Einzelgarage
• Kinderfreundliche, ruhige und sonnige Lage
• Direkter Liftzugang zur Wohnung
• UG-Nebenfläche/Keller ca. 44.97 m² - ideal für Hobby/Homeoffice

Lage & Anbindung
S9/S14 im 15-Min.-Takt, Zürich HB in 12-14 Min.; A3/A4 in 5-7 Min. Einkauf, Schulen und Naherholung (Uetliberg, Reppischtal, Wildnispark) in kurzer Distanz.

Miete
CHF 4'500/Monat, Bezug nach Vereinbarung.