**Der See und die Alpen als Horizont, der Mont Blanc im Blick: ein Urlaubsgefühl das ganze Jahr.**In einer friedlichen und grünen Umgebung bietet diese großzügige 5,5-Zimmer-Dreifachwohnung 230 m² Wohnfläche und 280 m² Nutzfläche. Sie liegt in einer kleinen, sehr gut gepflegten PPE mit fünf Wohnungen und besticht durch ihre großzügigen Räume, Helligkeit und hochwertige Ausstattung. Vollständig saniert, bietet sie einen privilegierten Lebensraum für eine Familie, die nach Raum und Ruhe sucht.
Ihre 100 m² große Terrasse, ideal ausgerichtet und teilweise überdacht, lädt ein, das außergewöhnliche Panorama über die Landschaft, den See und die Alpengipfel voll auszukosten. Frühstück mit Blick auf den Mont Blanc, Entspannung an der frischen Luft oder lange Sommerabende: Hier wird jeder Tag zu einem Erlebnis. Die umgebenden landwirtschaftlichen Flächen verstärken das Gefühl von Raum und Ruhe. Die Adresse vereint ein angenehmes Wohnen mit Nähe zu den Annehmlichkeiten: Bushaltestelle und kleine Geschäfte sind einen Fußweg entfernt, Schulen in der Nähe und Autobahnanschlüsse in Gland sind in fünf Minuten erreichbar.
Die Räume verteilen sich auf drei Ebenen wie folgt:
Erdgeschoss – ca. 80 m²:
Eingangshalle, Gästetoilette, Waschküche, großzügiger Wohnbereich und große, voll ausgestattete offene Küche mit Zugang zur Terrasse. Eine Treppe, beleuchtet durch ein Lichthof, führt zum Obergeschoss.
Obergeschoss – ca. 120 m²:
Großer Verteiler, drei geräumige Schlafzimmer mit Fenstern und Dachfenstern, ein Badezimmer mit Eckbadewanne, italienischer Dusche und Dachfenster sowie eine Elternsuite. Letztere verfügt über ein großes Badezimmer mit italienischer Dusche, separatem WC und einem Fenster mit Blick auf den Weinberg von Vinzel.
Dachgeschoss – ca. 30 m²:
Schöner Raum, der nach Ihren Wünschen ausgebaut werden kann, ideal für ein Spielzimmer oder Büro.
Der Komfort wird durch Fußbodenheizung, gespeist von einer Wärmepumpe, und doppelverglaste Fenster gewährleistet. Die Wandfarben wurden 2023 vollständig erneuert. Die Terrasse ist mit mehreren Beleuchtungspunkten, Steckdosen und zwei Wasseranschlüssen ausgestattet. Ein verstärkter Bereich ermöglicht auch die Installation eines Außenpools.
Ein Keller steht zur Verfügung, sowie ein Fahrradschuppen im Untergeschoss. Die Autoabdeckung verfügt über eine Vorrichtung für die Installation einer Elektrotankstelle.
Verfügbarkeit: sofort, zu vereinbaren.
Nettomiete: CHF 4'800.-/Monat
Nebenkosten (Wasser, Heizung) CHF 200.-/Monat
2 überdachte Außenparkplätze: CHF 100.-/Einheit
Gesamtkosten monatlich: CHF 5'200.-, Nebenkosten und zwei Parkplätze inbegriffen.
Bei Interesse an einer Besichtigung steht unser Wohnungsvermietungsservice zur Verfügung: location-vd@spg.ch
- Nähe zu Autobahnen
- Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln
- Blick auf den See und die Berge
- Südorientierung
- Hell
- Objekt mit drei Ebenen
- Im 1. Stock
- Waschküche
- Gutem Zustand
- Terrasse
