4.5 Zimmer Wohnung in Engelburg

Ihre neue Wohlfühloase: Erstklassiger Komfort trifft Weitblick Suchen Sie das Besondere? In der begehrten Gemeinde Engelburg vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung diese einzigartige 4.5-Zimmer-Wohnung. Die Einheit wurde 2019 umfassend saniert, bisher ausschliesslich als repräsentatives Büro genutzt und steht nun erstmals für höchste Wohnansprüche zur Verfügung.
Highlights der Extraklasse:
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• Loft-Feeling: Beeindruckende Raumhöhen von ca. 3 Metern schaffen ein unvergleichliches Freiheitsgefühl und lichtdurchflutete Räume.
• Traum-Terrasse: Ein ca. 30 m² grosser Balkon mit direktem Blick bis zum Bodensee lädt zum Verweilen und Geniessen ein.
• Gourmet-Küche: Hochwertigste Küchengeräte und ein modernes Bora-Abzugssystem bieten Kochen auf Eigentumsstandard.
• Technik & Nachhaltigkeit: Die Wohnung ist an die Fernwärme angeschlossen, wobei eine behagliche Bodenheizung für optimales Raumklima sorgt. Für digitales Arbeiten auf höchstem Niveau verfügt jedes Zimmer über eine eigene Internetverteilung und Glasfaseranschluss.
• Zusatzraum mit Mehrwert: Zur Wohnung gehört ein exklusiver, beheizter Hobbyraum/Keller, der mit einem eigenen Lavabo ausgestattet ist und durch Tageslicht besticht ideal als Atelier, Fitnessraum oder hochwertiger Stauraum.
• Komfort & Privatsphäre: Zwei moderne Nasszellen und ein eigener Waschturm direkt in der Wohnung garantieren maximale Unabhängigkeit.

Parkierung & Sicherheit: Das Gebäude ist hervorragend gewartet und bietet durch die Raiffeisenbank im Haus ein überdurchschnittliches Sicherheitsniveau. In der Tiefgarage steht ein grosszügiger Einstellplatz zur Verfügung, der bequem Platz für zwei Autos hintereinander (Tandem) bietet.\ Lage: Profitieren Sie vom attraktiven Steuerfuss von nur 103% in Gaiserwald. Die Mikrolage im Dorfkern vereint erstklassige Infrastruktur mit schneller Anbindung nach St. Gallen und zur Autobahn A1.\ Konditionen: \ \

• Nettomiete: CHF 2'480.-
• Nebenkosten: CHF 250.-
• Option: Tiefgaragenplatz (Tandem): CHF 140.-
• Option: Aussenparkplatz: CHF 60.-
• zusätzlicher Abstellraum abschliessbar: CHF 30.-
• Total Range Bruttomiete: CHF 2'730.- bis 2'960.-

Ein Objekt für Individualisten, die Qualität und moderne Technik schätzen. Vereinbaren Sie heute noch Ihre Besichtigung!