4.5-Zi. Wohnung, Erlengutstr. 4, Erlenbach ZH - CHF 4'330...

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CHF4'330/Monat

4.5 Zimmer100 m²

4.5 Zimmer Wohnung in Erlenbach ZH

CHF4'330/Monat100m²

Erlengutstr. 4, 8703 Erlenbach ZH

Auf einen Blick

Details

ObjekttypWohnung

Wohnfläche100 m²

Zimmer4.5

StockwerkErdgeschoss

Referenznummer05621.11.0005

Veröffentlicht am9. Mai 2026

Inserats-IDmsEXp1Dg

Kosten

NettomieteCHF 4'040

NebenkostenCHF 290

BruttomieteCHF 4'330

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt76%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt27.8 Rp/kWh

Marktvergleich

CHF 40/m²

Preis / m²

Teurer als 75% in Erlenbach ZH

Teurer als 80% im Kanton Zürich

CHF 4'040

Gesamtpreis

Teurer als 75% in Erlenbach ZH

Teurer als 90% im Kanton Zürich

100 m²

Wohnfläche

Kleiner als 70% in Erlenbach ZH

Grösser als 53% im Kanton Zürich

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Neubau - Ihr Wohnglück am See

Neubauwohnung die pures Wohnglück direkt am See verspricht.

Die Wohnung überzeugt mit folgenden Pluspunkten:
- Offener und gut durchdachter Grundriss
- Grosse Fensterfronten für helle und einladende Räume
- Elegante und hochwertige Küche
- Geräumiger Einbauschrank im Eingangsbereich
- Waschmaschine und Tumbler
- Grosszügiger Balkone oder Loggia mit Blick auf den See oder auf die Rebberge

In der Überbauung ERLENGOLD erwarten Sie zudem folgende Vorzüge:
- Parkähnliche Grünanlage mit Spielplatz und Ruhezonen zwischen den Gebäuden
- Photovoltaikanlage zur Erzeugung von Solarstrom
- Einstellplätze à CHF 220.- mtl. dazumietbar (E-Ladestationen möglich)
- Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil
- Lift vorhanden

**Die Bilder zeigen Musterwohnungen**

Ausstattung

Haustiere erlaubt

Garage

Minergie

Kinderfreundlich

Erdgeschoss

Standort

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

48% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Alleinstehende · rund 22 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Erlengutstr. 4, 8703 Erlenbach ZHDieses Inserat

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Lärm & Ruhe

73dB

Lärmpegel tagsüber

Erhöhter Lärmpegel

Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.

Nacht

65 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 99% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Wincasa AG

Theaterstrasse 17

8400 Winterthur

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen wincasa.ch