5-Zi. Wohnung, Avenue Théodore-Weber 36, Genève - CHF 3'9...

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CHF3'900/Monat

5 Zimmer100 m²

5 Zimmer Wohnung in Genève

CHF3'900/Monat100m²

Avenue Théodore-Weber 36, 1208 Genève

Auf einen Blick

Details

ObjekttypWohnung

Wohnfläche100 m²

Zimmer5

Stockwerk5. OG

Baujahr1945

DenkmalschutzIm ISOS-Perimeter

Referenznummer793200.02.0506

Veröffentlicht am7. Mai 2026

Inserats-IDD35kimqc

Kosten

NettomieteCHF 3'600

NebenkostenCHF 300

BruttomieteCHF 3'900

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt46%

Stromtarif (Gemeinde)unter dem Schnitt24.9 Rp/kWh

Marktvergleich

CHF 36/m²

Preis / m²

Günstiger als 59% in Genève

Teurer als 58% im Kanton Genève

CHF 3'600

Gesamtpreis

Teurer als 62% in Genève

Teurer als 60% im Kanton Genève

100 m²

Wohnfläche

Grösser als 50% in Genève

Kleiner als 69% im Kanton Genève

1945

Baujahr

Älter als 79% in Genève

Älter als 86% im Kanton Genève

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Malagnou - Champel

Die Avenue Théodore Weber 36 liegt im oberen Teil des Viertels Eaux-Vives, zwischen Champel und Malagnou, es ist ein ruhiges und familienfreundliches Viertel, in dem man gut leben kann.

Die Wohnung, die wir Ihnen anbieten, liegt im 5. Stock eines gut gepflegten Gebäudes mit sicherer Eingangstür und Aufzügen.

Sie besteht aus:

Eingang mit vielen Stauräumen, einer modernen, voll ausgestatteten und eingerichteten Küche, einem großen, sehr hellen Wohnzimmer mit Balkon und einem kleinen Zimmer.

Der Schlafbereich bietet zwei schöne, geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen Abstellraum.

Die Wohnung verfügt über eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.

Das Objekt wird durch einen Keller und einem Fahrradraum im Gebäude ergänzt.

Die Bushaltestellen befinden sich am Fuße des Gebäudes, die Straßenbahn ist 3 Minuten und der CEVA 5 Minuten zu Fuß entfernt.

Besichtigung: Herr Negreche 079 585 40 23

Ausstattung

Nicht Erdgeschoss

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

100% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Vor allem Alleinstehende · rund 281 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Avenue Théodore-Weber 36, 1208 Genève

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Lärm & Ruhe

64dB

Lärmpegel tagsüber

Erhöhter Lärmpegel

Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.

Nacht

56 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 87% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Kornhaus Verwaltungs AG

Okenstrasse 6

8037 Zürich

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