3.5-Zi. Wohnung, Avenue Théodore-Weber 36, Genève - CHF 3...

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CHF3'100/Monat

3.5 Zimmer80 m²

3.5 Zimmer Wohnung in Genève

CHF3'100/Monat80m²

Avenue Théodore-Weber 36, 1208 Genève

Auf einen Blick

Details

ObjekttypWohnung

Wohnfläche80 m²

Zimmer3.5

Stockwerk2. OG

Baujahr1945

DenkmalschutzIm ISOS-Perimeter

Referenznummer793200.02.0209

Veröffentlicht am7. Mai 2026

Inserats-IDMcmmUX1e

Kosten

NettomieteCHF 2'850

NebenkostenCHF 250

BruttomieteCHF 3'100

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt46%

Stromtarif (Gemeinde)unter dem Schnitt24.9 Rp/kWh

Marktvergleich

CHF 36/m²

Preis / m²

Günstiger als 62% in Genève

Teurer als 56% im Kanton Genève

CHF 2'850

Gesamtpreis

Teurer als 52% in Genève

Teurer als 52% im Kanton Genève

80 m²

Wohnfläche

Kleiner als 65% in Genève

Kleiner als 79% im Kanton Genève

1945

Baujahr

Älter als 78% in Genève

Älter als 86% im Kanton Genève

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Malagnou - Champel

Die Avenue Théodore Weber 36 befindet sich im oberen Teil des Viertels Eaux-Vives, zwischen Champel und Malagnou, es ist ein ruhiges und familiales Viertel, in dem man gut leben kann.

Die Wohnung, die wir Ihnen anbieten, befindet sich im 2. Stock eines gut unterhaltenen Gebäudes mit sicherer Eingangstür und Aufzug und besteht aus:

Eingang mit vielen Abstellmöglichkeiten, Schränken und Kleiderschrank, einer modernen, voll ausgestatteten und eingerichteten Küche, einem Badezimmer/WC, einer Waschküche mit Maschinen, zwei Schlafzimmern und einem sehr großen Wohnzimmer mit Balkon/Loggia.

Die Wohnung wird durch einen Keller ergänzt. Das Gebäude verfügt über einen Fahrradraum. Die Bushaltestellen befinden sich am Fuße des Gebäudes, die Straßenbahn ist 3 Minuten und der CEVA 5 Minuten zu Fuß entfernt.

Besichtigung: Herr Negreche unter 079.585.40.23

Ausstattung

Balkon

Nicht Erdgeschoss

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

100% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Vor allem Alleinstehende · rund 281 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Avenue Théodore-Weber 36, 1208 Genève

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Lärm & Ruhe

64dB

Lärmpegel tagsüber

Erhöhter Lärmpegel

Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.

Nacht

56 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 87% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Kornhaus Verwaltungs AG

Okenstrasse 6

8037 Zürich

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