CHF6'430/Monat
1207 Eaux-Vives-Lac
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
96% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende · rund 395 Personen im Quartier.
45 %
Tiefer als 34 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 52% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Florian MARTIN

Réf FM762:
Ideal gelegen im sehr gefragten Viertel Eaux-Vives, in unmittelbarer Nähe zum See, Geschäften, Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten, bietet diese schöne Duplex-Wohnung ein privilegiertes städtisches Leben.
Modern und überzeugend, besticht sie durch ihre Räumlichkeiten, die Aufteilung auf zwei Ebenen und die harmonische Trennung zwischen den Wohn- und Schlafbereichen.
Der Schlafbereich besteht aus drei Zimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und Toilette. Ein zweites Bad mit Toilette vervollständigt diesen Bereich.
Im Obergeschoss offenbart die Wohnung einen angenehmen Wohnbereich mit moderner Küche, Wohnzimmer und einem zusätzlichen Raum, der je nach Bedarf als Büro, Gästezimmer oder Mehrzweckraum eingerichtet werden kann. Ein Gästetoilette vervollständigt diese Etage.
Ein Keller vervollständigt dieses Objekt.
Mietbedingungen:
* Miete: CHF 6'000.- / Monat
* Nebenkosten: CHF 430.- / Monat
* Parkplatz: CHF 400.- / Monat
* Verfügbarkeit: ab 15. Oktober
Eine ideale Adresse, um das Leben in Eaux-Vives voll auszukosten, nur wenige Schritte vom See entfernt und im Herzen eines der begehrtesten Viertel von Genf.
Für weitere Informationen oder um unsere Dienstleistungen im Bereich Wohnimmobilien zu entdecken, besuchen Sie www.luxity.ch - Luxity, maßgeschneidertes Immobilienangebot in der Schweiz und international mit unserem Partner Keller Williams.
F. Martin +41 78 253 94 34