CHF6'110/Monat
Rue Maurice-Braillard 40, 1202 Genève·vor 1 Tag
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Familien mit Kindern · rund 93 Personen im Quartier.
45 %
Tiefer als 34 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 54% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Typische Werte für diese Region.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Marion Hassaine

In einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel auf der rechten Seite der Stadt, entdecken Sie dieses prächtige Durchgangsduplex, eine seltene Immobilie, die schöne Räume, eine außergewöhnliche Helligkeit und eine unverbaute Aussicht auf Genf sowie auf die Bergmassive der Alpen und des Jura bietet.
Dieses Duplex profitiert von einem direkten Zugang mit dem Aufzug ins Innere der Wohnung, was täglich Komfort und Intimität bietet.
Die Wohnung bezaubert mit ihren geräumigen Räumen, den zahlreichen Öffnungen nach außen und den drei Terrassen, die es ermöglichen, die Aussicht und die verschiedenen Tageszeiten voll auszunutzen.
Die Hauptebene ist um ein großes Wohnzimmer herum organisiert, das eigentliche Herzstück der Wohnung, das mit einem Kamin, einem Kathedralendach und großen Öffnungen ausgestattet ist, die Zugang zu einer großen Terrasse gewähren.
Die Wohnung verfügt über eine sehr schöne, ausgestattete und vollständig eingerichtete Küche, die funktional und perfekt in die Wohnbereiche integriert ist.?
Ein helles Zimmer, das als Büro, Anbau oder Kammer genutzt werden kann, komplettiert den Wohnbereich.?
Eine Etage, die dem Licht und dem Äußeren gewidmet ist
Der Schlafbereich umfasst:
Auf der Etage bietet eine offene Galerie, die über eine schöne Helligkeit und geräumige Räume verfügt, einen besonders angenehmen zusätzlichen Raum.
Sie öffnet sich direkt auf eine private Terrasse ohne Gegenseiten, die einen privilegierten Rahmen für die Nutzung der Ruhe des Ortes bietet.
Um zu besuchen, laden wir Sie ein, Marion HASSAINE per E-Mail mah@bordier-schmidhauser.ch zu kontaktieren