CHF8'200/Monat
1206 Champel·vor 1 Tag
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende · rund 337 Personen im Quartier.
45 %
Tiefer als 34 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 77% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Typische Werte für diese Region.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

Réf FM749:
Idealerweise gelegen in einem besonders gefragten Sektor von Genf, in unmittelbarer Nähe des Bertrand-Parks, der Altstadt und der Russischen Kirche, profitiert diese magnifique Wohnung von 8 Zimmern im Haussmann-Stil von einer privilegierten Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt.
Vollständig renoviert, bietet sie sehr schöne Räume und verbindet mit Eleganz den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne.
Besonders hell, bezaubert die Wohnung bereits beim Eingang mit ihrer schönen Deckenhöhe, ihren eleganten Stuckarbeiten und ihren großzügigen Empfangsräumen.
Verteilung
Die Wohnung besteht aus:
* Einem großen Eingangsbereich
* Eine separate, voll ausgestattete Küche
* Einem unabhängigen Waschraum
* Einem Gäste-WC
* Einem prächtigen Dreifach-Wohnzimmer, das großartige Räume und mehrere Möglichkeiten zur Einrichtung bietet
* Zwei Schlafzimmern, die mit einem Badezimmer mit WC kommunizieren, ideal zwischen den beiden Zimmern gelegen
* Ein drittes Schlafzimmer, das über sein eigenes Badezimmer mit WC verfügt
Ihre Lage ermöglicht es, sowohl die Grünflächen des Bertrand-Parks als auch den historischen Charme der Altstadt zu genießen, während sie in der Nähe von Geschäften, Restaurants, Transportmitteln und den wichtigsten Annehmlichkeiten des Genfer Zentrums bleibt.
Ein Keller komplettiert dieses Objekt.
Eine Wohnung mit Charakter, ideal für Personen, die ein elegantes, helles und geräumiges Objekt in einem der angenehmsten Sektor von Genf suchen.
Miete: CHF 8'200.-/Monat
Nebenkosten: CHF 300.-/Monat
Verfügbar ab sofort
Für weitere Informationen oder um unsere Dienstleistungen im Bereich Wohnimmobilien zu entdecken, besuchen Sie www.luxity.ch - Luxity, die maßgeschneiderte Immobilienbranche in der Schweiz und international mit unserem Partner Keller Williams.
F. Martin +41 78 253 94 34