Gepfl. 5.5-Zi.-Whg. im 1. OG eines gepflegten 2-FH mit Balkon, PP & GartennutzungPer 1. August vermieten wir eine helle und grosszügige Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche an sonniger und ruhiger Lage.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss ohne Lift und eignet sich dank der flexiblen Raumaufteilung auch sehr gut für eine Wohngemeinschaft.Die Wohnung wurde frisch gestrichen. Zudem wurden in den vergangenen Jahren verschiedene Renovationen vorgenommen. Im Jahr 2026 wurden neue Storen sowie eine neue Markise montiert.Der grosszügige Balkon mit ca. 10.6 m² bietet einen schönen Aussenbereich. Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktisches Reduit in der Wohnung sowie ein Estrich mit ca. 25 m². Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden.Raumaufteilung und ca.-Masse1. ObergeschossWohnen / Essen / KücheOffen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche.Zimmer 4: ca. 10.2 m²Dusche / WC: ca. 6.3 m²Balkon: ca. 10.6 m²ReduitPraktischer zusätzlicher Stauraum innerhalb der Wohnung.2. ObergeschossZimmer 1: ca. 9.0 m²Zimmer 2: ca. 16.0 m²Zimmer 3: ca. 20.0 m²Bad / WC: ca. 7.8 m²Estrich: ca. 25 m²Lage und ParkierungDie Wohnung befindet sich an ruhiger und sonniger Wohnlage. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Distanz erreichbar.Ein Parkplatz ist im Mietangebot enthalten. Ein weiterer Parkplatz kann bei Bedarf in der Nähe dazugemietet werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, bei der Schule einen Parkplatz zu mieten.MietkonditionenNettomiete: CHF 1'800.-Parkplatz: CHF 50.-Nebenkosten pauschal: ca. CHF 250.- bei normalem GebrauchKaution: 2 MonatsmietenHaustiere: auf AnfrageVerfügbar: ab 1. AugustDiese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre grosszügige Raumaufteilung, die ruhige Lage, den sonnigen Balkon sowie die vielseitigen Stauraummöglichkeiten mit Reduit und Estrich.Besichtigung und BezugBesichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.Unsere Erreichbarkeit ist Montag bis Donnerstag von 10.00 bis 18.00 Uhr, Freitag von 10.00 bis 14.00 Uhr sowie Sonntag von 10.00 bis 14.00 Uhr.Vereinbaren Sie jetzt einfach und unkompliziert eine Besichtigung.Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören, und stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns per WhatsApp oder telefonisch.Ihr regionaler Immobilienmakler IMMOROSSI, Herr Rosario Perri, und sein Team sind von Sonntag bis Freitag erreichbar.Wer ist die IMMOROSSI AG?Die IMMOROSSI AG ist ein kleines Team von Immobilienexperten. Wir bewerten, beraten, kaufen, verkaufen und vermieten Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser. Wir arbeiten schnell, unkompliziert und diskret und bieten Ihnen schweizweit sehr gute Konditionen.Beauftragen Sie auch die IMMOROSSI AG, Ihre Liegenschaft zu vermitteln:Verkauf ab nur 1 % Provision vom Verkaufspreis, ohne zusätzliche Kosten und nur auf Erfolgsbasis.Vermietung ab nur 1 Netto-Monatsmiete Provision, ohne zusätzliche Kosten und nur auf Erfolgsbasis.Kontaktieren Sie uns per WhatsApp oder Telefon - wir beraten Sie gerne.Haftung / HinweisDieses Inserat versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte oder Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen. Obwohl wir bei IMMOROSSI mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achten, können wir keine Gewährleistung für die inhaltliche Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen. Wir behalten uns ausdrücklich vor, jederzeit Inhalte ohne Ankündigung ganz oder teilweise zu ändern, zu löschen oder zeitweise nicht zu veröffentlichen. Haftungsansprüche gegen IMMOROSSI wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus dem Zugriff oder der Nutzung beziehungsweise Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstehen, werden ausgeschlossen.
