3.5 Zimmer Wohnung in Kaiserstuhl

Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung in historischer Altstadtlage

Diese helle und modern ausgebaute Wohnung in Kaiserstuhl bietet rund 100 m² Nettowohnfläche sowie ca. 115 m² Bruttowohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Hauses mit 7 Einheiten und verbindet urbanes Wohnen mit dem besonderen Flair der historischen Altstadt direkt am Rhein.

Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist mit einer Insel, hochglänzenden Fronten, Backofen, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug und praktischen Einbauten ausgestattet. Sichtbare Holzbalken und Dachschrägen verleihen den Räumen eine warme, charaktervolle Atmosphäre. Der helle Bodenbelag in Holzoptik unterstreicht den freundlichen und zeitgemässen Innenausbau.

Das Badezimmer verfügt über Dusche, Lavabo und WC. Eine Waschmaschine ist direkt in der Wohnung vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Beheizt wird das Gebäude mit Fernwärme, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Ein Lift ist nicht vorhanden.

Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Der Rhein und die deutsche Grenze befinden sich direkt vor der Haustür, der Bahnhof Kaiserstuhl ist ca. 320 m entfernt. Der Autobahnanschluss liegt ca. 4,1 km entfernt, der Flughafen Zürich ist in etwa 15,7 km erreichbar. Ein Aussen- oder Garagenplatz kann gemäss Angabe über die Gemeinde Zurzach gemietet werden.

Mietkonditionen:

• Nettomiete: CHF 1'442.-
• Nebenkosten: CHF 230.-
• Bruttomiete: CHF 1'672.-
• Verfügbar ab sofort

Eine attraktive Wohnung für alle, die eine zentrale Lage, gute ÖV-Verbindungen, modernen Wohnkomfort und die besondere Atmosphäre von Kaiserstuhl am Rhein schätzen.