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CHF1'250/Monat
2.5 Zimmer52 m²
2.5 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF1'250/Monat52m²
Via R. Simen 16, 6900 Lugano·vor 6 Tagen
Auf einen Blick
Details
ObjekttypWohnung
Verfügbarkeit31.08.2026
Wohnfläche52 m²
Zimmer2.5
Stockwerk3. OG
Veröffentlicht am31. August 2026
Kosten
NettomieteCHF 1'100
CHF 150
BruttomieteCHF 1'250
Marktumfeld
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 13.8% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'250/Monat
CHF 1'450
Median
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Beschreibung
Sich wie zu Hause fühlen
Wir vermieten sofort oder zu einem vereinbarten Datum, eine große und helle 2.5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock, die wie folgt aufgeteilt ist:
- separate Küche, komplett eingerichtet und bewohnbar
- Flur mit Einbauschränken
- großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Parkett und Zugang zur Terrasse
- Badezimmer mit Badewanne
Innenparkplatz CHF 120.00 / Monat
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Schöne Aussicht
Nicht Erdgeschoss
Standort
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Alleinstehende · rund 94 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Via R. Simen 16, 6900 Lugano
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Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
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Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
64dB
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
51 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 94% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Erhöhte Luftbelastung
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Fast alle Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
Lambertini & Partners Gestioni Immobiliari SA
Via S. Balestra 18
6900 Lugano
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