Details

ObjekttypWohnung

Verfügbarkeit15.08.2026

Wohnfläche50 m²

Zimmer2.5

Stockwerk2. OG

Baujahr2025

Referenznummer4oylr.qz4qi

Veröffentlicht am10. Juli 2026

Inserats-IDRqmLE7A5

Kosten

NettomieteCHF 1'530

NebenkostenCHF 180

BruttomieteCHF 1'710

Steuerfuss (Gemeinde)im Schnitt im Kanton77%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt25.1 Rp/kWh

Marktvergleich

CHF 31/m²

Preis / m²

Teurer als 75% in Lugano

Teurer als 87% im Kanton Ticino

CHF 1'530

Gesamtpreis

Günstiger als 66% in Lugano

Günstiger als 51% im Kanton Ticino

50 m²

Wohnfläche

Kleiner als 93% in Lugano

Kleiner als 95% im Kanton Ticino

2025

Baujahr

Neuer als 88% in Lugano

Neuer als 86% im Kanton Ticino

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

🌄 LUGANO – TOP-FLOOR 2,5 ZIMMER NEUBAU WOHNUNG (50 m²)

Seltene Top-Floor 2,5-Zimmer-Wohnung in einem brandneuen 2025 Gebäude mit Bergblick, Fußbodenkühlung und Migros im Gebäude.

🏔️ Ruhige, stille, erhöhte Wohnlage mit offenen Bergblicken

☀️ Helle, funktionale 50 m² Aufteilung mit einem geräumigen Wohnbereich und offener Küche

🛒 VOI Migros Supermarkt direkt unten – auch sonntags geöffnet!

🚆 3–4 Minuten zum Lugano Bahnhof

❄️ Seltene integrierte Fußbodenkühlung für außergewöhnlichen Sommerkomfort

🌿 Große private Balkon + Abstellraum (Keller) inklusive

💡 Alle Lichtarmaturen und "eingebauten" Schränke/Kleiderschränke sind inklusive!

🌳 Parco Gnocchi Roncaccio direkt vor der Haustür

✨ Vollständig eingerichtet für müheloses Wohnen — einfach einziehen und genießen

💎 Mietübernahme aufgrund von Umzug – reibungsloser, sofortiger Einzug in ein modernes, voll funktionsfähiges Zuhause in einer sehr günstigen Lage. Der aktuelle Mietvertrag endet im März 2027, aber ist vollständig verlängerbar auf Jahresbasis.

📩 Nachricht für Besichtigung

Ausstattung

Haustiere erlaubt

Rollstuhlgerecht

Balkon

Lift

Parkplatz

Garage

Neubau

Minergie

Schöne Aussicht

Kinderfreundlich

Ruhige Lage

Nicht Erdgeschoss

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

89% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Alleinstehende · rund 42 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Via Sorengo 25, 6900 Lugano

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Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.

ÖV

Supermarkt

Schule & Betreuung

Gastronomie

Fitness

Spielplatz

2.5 Zimmer Wohnung in Lugano

Auf einen Blick

Details

Kosten

Marktvergleich

Beschreibung

🌄 LUGANO – TOP-FLOOR 2,5 ZIMMER NEUBAU WOHNUNG (50 m²)

Ausstattung

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

Überwiegend bebaut

Lebendiges Quartier

Wichtige Destinationen

In der Nähe

Lärm & Ruhe

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Geringes Radonrisiko

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

5G-Abdeckung

Inseratinformationen

Wullschleger Martinenghi Manzini Gestioni Immobiliari SA

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