4.5-Zi. Wohnung, Hirschengraben 7, Luzern - CHF 3'890/Mt....

Erstvermietung - Wohnen & Arbeiten mit Reussblick!

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CHF3'890/Monat

4.5 Zimmer102 m²

4.5 Zimmer Wohnung in Luzern

CHF3'890/Monat102m²

Hirschengraben 7, 6003 Luzern

Auf einen Blick

Details

ObjekttypWohnung

Wohnfläche102 m²

Zimmer4.5

Stockwerk6. OG

Baujahr1956

Zuletzt renoviert2025

Referenznummer03721.01.1602

Veröffentlicht am26. März 2026

Inserats-IDAejgGDlj

Kosten

NettomieteCHF 3'590

NebenkostenCHF 300

BruttomieteCHF 3'890

Steuerfuss (Gemeinde)über dem Schnitt145%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt26.7 Rp/kWh

Marktvergleich

CHF 35/m²

Preis / m²

Teurer als 81% in Luzern

Teurer als 90% im Kanton Luzern

CHF 3'590

Gesamtpreis

Teurer als 92% in Luzern

Teurer als 95% im Kanton Luzern

102 m²

Wohnfläche

Grösser als 69% in Luzern

Kleiner als 55% im Kanton Luzern

1956

Baujahr

Älter als 73% in Luzern

Älter als 90% im Kanton Luzern

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Erstvermietung - Wohnen & Arbeiten mit Reussblick!

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung diese attraktive 4.5 Zimmer-Wohnung mitten in der Stadt an der Reuss. Die neue Wohnung überzeugt durch die ruhige Lage und der durchdachten Sanierung. Ideal für alle, die urbanes Leben mit Komfort verbinden möchten.

Diese Highlights überzeugen:

- Heller, grosszügiger Grundriss
- Offener Küche-/Wohnbereich mit modernen Design und Geräte
- Schlaf-/Wohnbereich mit Parkettböden
- Sonnige Terrasse (Süd)
- Garderobe
- Eigener Waschturm (Waschmaschine/Trockner) im UG
- Bad/WC mit Badewanne
- Sep. Duschbad/WC/ mit Plattenboden
- Weitere Details sind auf dem Grundriss ersichtlich
- Vermietung ab Plan da noch im Bau!

- Sep.Keller im UG
- Lift
- Restaurant/Läden/Bahnhof in der Nähe
- ÖffentlIiches Parking/Parkplätze (gebührenpflichtig) in der Umgebung

Die Wohnung bietet alles, was man für ein angenehmes Wohnen braucht!

*Bilder und Visualisierung sind nicht objektspezifisch, entsprechen jedoch dem Ausbaustandard.**

Ausstattung

Haustiere erlaubt

Lift

Kabel-TV

Nicht Erdgeschoss

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

90% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Paare und Alleinstehende · rund 48 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Hirschengraben 7, 6003 LuzernDieses Inserat

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Lärm & Ruhe

57dB

Lärmpegel tagsüber

Erhöhter Lärmpegel

Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.

Nacht

45 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 74% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Wincasa AG

Theaterstrasse 17

8400 Winterthur

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen wincasa.ch