3.5-Zi. Wohnung, Reussinsel 36, Luzern - CHF 2'895/Mt. - ...

Stilvolle Wohnung mit Reussblick an zentraler Lage

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CHF2'895/Monat

3.5 Zimmer86 m²

3.5 Zimmer Wohnung in Luzern

CHF2'895/Monat86m²

Reussinsel 36, 6003 Luzern

Auf einen Blick

Details

ObjekttypWohnung

Wohnfläche86 m²

Zimmer3.5

Stockwerk1. OG

Baujahr2023

Referenznummer07023.05.5101

Veröffentlicht am26. März 2026

Inserats-IDgeV1M0wu

Kosten

NettomieteCHF 2'640

NebenkostenCHF 255

BruttomieteCHF 2'895

Steuerfuss (Gemeinde)über dem Schnitt145%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt26.7 Rp/kWh

Marktvergleich

CHF 31/m²

Preis / m²

Teurer als 67% in Luzern

Teurer als 82% im Kanton Luzern

CHF 2'640

Gesamtpreis

Teurer als 79% in Luzern

Teurer als 82% im Kanton Luzern

86 m²

Wohnfläche

Grösser als 53% in Luzern

Kleiner als 72% im Kanton Luzern

2023

Baujahr

Neuer als 84% in Luzern

Neuer als 69% im Kanton Luzern

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Stilvolle Wohnung mit Reussblick an zentraler Lage

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung eine moderne Wohnung an der Reussinsel 36 in Luzern.

Die Wohnungen überzeugen mit grosszügigen Zimmern, guter Möblierbarkeit und einem modernen, zeitlosen Ausbau im minimalistischen Boho-Stil. Grosse Fenster sorgen für viel Licht und bieten teilweise eine schöne Sicht auf die Reuss, die direkt vor der Haustüre zum Spazieren oder im Sommer zum Schwimmen einlädt.

Fast alle Wohnungen verfügen über überdeckte Terrassen mit Blick auf das Stadtleben oder als ruhige Rückzugsorte mit Reussblick. Die moderne Küche mit Induktionskochfeld, kontrollierte Wohnungslüftung sowie ein Free-Cooling-System sorgen für hohen Wohnkomfort. Das Gebäude ist dank PV-Anlage mit ZEV-System besonders nachhaltig.

Einstellhalle mit Ladestationen für Elektroautos, ein Spielplatz nur 2 Minuten entfernt und eine angenehme Mieterschaft runden dies ab.

Sind Sie interessiert? Gerne können Sie sich für einen Besichtigungstermin anmelden.

Ausstattung

Nicht Erdgeschoss

Dokumente

Grundriss

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Gemischt bebaut & grün

63% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Vor allem Paare und Alleinstehende · rund 101 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Reussinsel 36, 6003 LuzernDieses Inserat

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Lärm & Ruhe

47dB

Lärmpegel tagsüber

Durchschnittliche Lärmbelastung

Üblicher Pegel für Wohnlagen.

Nacht

39 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 60% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Wincasa AG

Theaterstrasse 17

8400 Winterthur

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen wincasa.ch