3.5-Zi. Wohnung, Magliaso - CHF 1'300/Mt. - 77 m²

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CHF1'300/Monat

3.5 Zimmer77 m²

3.5 Zimmer Wohnung in Magliaso

CHF1'300/Monat77m²

6983 Magliaso

Auf einen Blick

Details

ObjekttypWohnung

Wohnfläche77 m²

Zimmer3.5

Referenznummer12408

Veröffentlicht am20. Mai 2026

Inserats-IDNovw3s4r

Kosten

NettomieteCHF 1'300

BruttomieteCHF 1'300

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt78%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt25.1 Rp/kWh

Marktvergleich

CHF 17/m²

Preis / m²

Günstiger als 84% in Magliaso

Günstiger als 63% im Kanton Ticino

CHF 1'300

Gesamtpreis

Günstiger als 58% in Magliaso

Günstiger als 65% im Kanton Ticino

77 m²

Wohnfläche

Kleiner als 70% in Magliaso

Kleiner als 79% im Kanton Ticino

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Magliaso: Appartamento 3.5 locali

Magliaso. In einer ebenerdigen und für alle Dienstleistungen günstigen Lage bieten wir eine helle 3.5-Zimmer-Wohnung zur Miete an.

Die Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes befindet, besteht aus Eingang, Wohn-/Esszimmer, das sich zu einem geräumigen, überdachten Balkon öffnet, separates Badezimmer mit Fenster und Badewanne, Küche, Doppelzimmer, Kinderzimmer.

Zur Wohnung gehören auch ein Keller, eine Waschküche für das gesamte Gebäude und ein Stellplatz, der innen oder außen genutzt werden kann.

Miete: CHF 1300 + CHF 200 Pauschale für Nebenkosten (ohne Abrechnung) + CHF 60 für einen Außenparkplatz / CHF 110 für einen Stellplatz in der Garage

Ausstattung

Balkon

Lift

Parkplatz

Neubau

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Gemischt bebaut & grün

68% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 25 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

6983 MagliasoDieses Inserat

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Lärm & Ruhe

51dB

Lärmpegel tagsüber

Erhöhter Lärmpegel

Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.

Nacht

43 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 64% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Mittleres Radonrisiko

Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.

Konnektivität

Kabel-Internet

Einige Gebäude

5G-Abdeckung

Von 2 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Studio Immobiliare Ticino Sagl

via Pasquale Lucchini 2

6900 Lugano

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen sitimmobiliare.ch