Details

ObjekttypDachwohnung

Wohnfläche180 m²

Zimmer5.5

Stockwerk3. OG

Baujahr2023

Veröffentlicht am31. März 2026

Inserats-IDQwNrVSiv

Kosten

NettomieteCHF 4'200

NebenkostenCHF 600

BruttomieteCHF 4'800

Steuerfuss (Gemeinde)über dem Schnitt118%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt27.7 Rp/kWh

Marktvergleich

CHF 23/m²

Preis / m²

Teurer als 100% in Menziken

Teurer als 74% im Kanton Aargau

CHF 4'200

Gesamtpreis

Teurer als 100% in Menziken

Teurer als 98% im Kanton Aargau

180 m²

Wohnfläche

Grösser als 84% in Menziken

Grösser als 85% im Kanton Aargau

2023

Baujahr

Neuer als 84% in Menziken

Neuer als 70% im Kanton Aargau

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Wohnen auf höchstem Niveau – Attikawohnung mit Kamin, Wintergarten & Whirlpool

Neubau in zentraler Lage – Exklusive 5.5-Zimmer-AttikawohnungWohnfläche: 180 m²Terrasse: 100 m²Gesamtfläche: 280 m²Diese luxuriöse Attikawohnung bietet eine Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und stilvollem Design. Sie geniesen den Komfort eines groszügigen Wohnraums mit hochwertigen Materialien und viel Platz für individuelle Gestaltung.Highlights der Wohnung:

Nur 1 Gehminute zum Bahnhof, zur Post und zu Restaurants
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Kindergarten bequem erreichbar
Idyllische Umgebung mit kleinem Bach, ideal für Spaziergänge und Erholung
Hohe Privatsphäre durch die ruhige Lage
Grosse Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume
Wintergarten, der das ganze Jahr über genutzt werden kann, heizbar für angenehme Temperaturen auch im Winter
Jacuzzi auf der Terrasse für entspannende Stunden im Freien
Kamin sowohl im Master-Schlafzimmer als auch im Wohnzimmer für gemütliche Atmosphäre
Grosszügiger Ankleideraum für extra Komfort
Fitnessraum und Multifunktionsraum/Partyraum für gesellige oder sportliche Aktivitäten
Raumhöhe: 2,80 m für ein grosszügiges Raumgefühl

Jetzt Besichtigung vereinbaren und das Besondere entdecken.Diana Heger : +41 79 174 90 19AK Omega AG: 062 771 50 07

Ausstattung

Haustiere erlaubt

Waschmaschine

Geschirrspüler

Rollstuhlgerecht

Pool

Balkon

Lift

Parkplatz

Garage

Kabel-TV

Neubau

Schöne Aussicht

Hochparterre

Kinderfreundlich

Ruhige Lage

Nicht Erdgeschoss

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

87% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 26 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Myrtenstrasse, 5737 MenzikenDieses Inserat

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5.5 Zimmer Dachwohnung in Menziken

Auf einen Blick

Details

Kosten

Marktvergleich

Beschreibung

Wohnen auf höchstem Niveau – Attikawohnung mit Kamin, Wintergarten & Whirlpool

Ausstattung

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

Überwiegend bebaut

Lebendiges Quartier

Wichtige Destinationen

Lärm & Ruhe

Umwelt

Saubere Luft

Geringes Radonrisiko

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

5G-Abdeckung

Inseratinformationen

Omega GU AG

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