Im Herzen eines charmanten friburgischen Dorfes im Bezirk Glâne liegt diese 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und wird die Liebhaber von Ruhe und Grünflächen bezaubern, während sie gleichzeitig in vernünftiger Entfernung zu den städtischen Einrichtungen bleibt.
Ideal für eine Familie, ein Paar oder jede Person, die die Einfachheit des Landlebens sucht, organisiert sich diese Wohnung um einen gemütlichen Wohnbereich, drei Schlafzimmer und eine voll ausgestattete Küche, für ein warmes Wohnambiente.
Sie besteht aus:
- Voll ausgestatteter Küche (geschlossene Küche)/Esszimmer von 18,20m2
- Schöner Wohnbereich von 20,48m2
- Drei schöne Schlafzimmer von 13m2, 14,20m2 und 14,90m2
- Ein Badezimmer mit Badewanne und Platz für eine Waschmaschine (nicht inklusive)
Die Wohnung profitiert von einer angenehmen Terrasse von 16,10m², ideal, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen. Letztere ist mit einer Lichtquelle und einer Steckdose ausgestattet.
Für Ihren Komfort ist das Gebäude mit einer Wärmepumpe mit Erdsonde und Photovoltaikpaneelen auf dem Dach ausgestattet, was eine leistungsstarke und umweltfreundliche Energieverwaltung gewährleistet. Ein Abstellraum für Kinderwagen sowie Fahrradplätze außen sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnräume profitieren von motorisierten Jalousien (und elektrischen Dachfenstern wenn vorhanden) sowie von Vorhangschienen im Wohnbereich und in den Schlafzimmern.
Ein Außenparkplatz zu CHF 70.- zusätzlich zur Miete komplettiert dieses Objekt. Die Außenparkplätze sind vorgerüstet für die zukünftige Installation einer Ladevorrichtung für Elektrofahrzeuge.
GEMEINDE
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ZUGANG
Middes liegt in einer ländlichen Zone, die von den kantonalen Straßen des Bezirks Glâne bedient wird, abseits der direkten Autobahnachsen -- was die Ruhe des Ortes gewährleistet, während sie gleichzeitig in vernünftiger Entfernung zu den städtischen Zentren bleibt:
Romont FR: etwa 10 km (ca. 12-15 Minuten mit dem Auto) -- Zugang zu Geschäften, Bahnhof CFF (Linie Lausanne-Bern) und zum Cycle d'orientation de la Glâne.
Fribourg: etwa 25-30 Minuten mit dem Auto über die kantonalen Straßen.
Autobahn A1 (Lausanne-Bern): der nächstgelegene Autobahnanschluss befindet sich auf der Seite von Matran/Fribourg oder Vevey/Chexbres, je nach Richtung; etwa 15-20 km bis zu einer Anschlussstelle, was sehr gut für häufige berufliche oder private Fahrten ist.
Lausanne: etwa 45-50 Minuten mit dem Auto über Romont.
Zusammenfassend bietet Middes eine praktische Straßenanbindung an die wichtigsten regionalen Achsen (Fribourg, Romont, Lausanne), während sie die Ruhe eines Dorfes abseits des Transitverkehrs bewahrt.
EINKÄUFE
Für den täglichen Einkauf können Sie auf die benachbarten Ortschaften Romont oder Fribourg zählen, die nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt sind. Vor Ort können Sie auch den Direktverkauf vom Bauern (Brot, Eier, kleine Früchte) eines lokalen Produzenten nutzen, um frische Produkte zu erhalten, ohne das Dorf verlassen zu müssen.
VERKEHR
Das Dorf wird von der Buslinie TPF 462 (Haltestelle Middes, bif. 5 Minuten zu Fuß) bedient, die Romont und Villaz-St-Pierre direkt verbindet, letztere bietet eine Bahnverbindung auf der Linie Lausanne-Bern. Ein Vorteil, um Landleben und Mobilität zu den regionalen Zentren zu verbinden.
