In den unmittelbaren Höhen von Martigny bietet diese einzigartige Eigenschaft mehr als nur ein simples Gebäude.
Errichtet im Jahr 1915 auf einem großzügigen Grundstück von 2'581 m², vereint es unter einem Dach ein sofort nutzbares Restaurant mit spektakulärer Aussicht auf das Tal, drei unabhängige Wohnungen, große Außenflächen und eine besonders große Parkmöglichkeit.
Vom Gebäude aus umfasst der Blick Martigny, die Rhoneebene, die umliegenden Berge und in der Ferne bis zum Genfer See.
Ein Unternehmen mit einer wahren Identität!
Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Gasträume mit unterschiedlichen Ambiente:
- ein Cafébereich mit etwa 25 Sitzplätzen
- ein helles Panoramazimmer mit etwa 40 Plätzen
- ein Bankettsaal, der etwa 30 Personen aufnehmen kann, geeignet für Gruppen, private Mahlzeiten, Hochzeiten, Seminare oder andere Veranstaltungen.
Die großen Öffnungen und die dominante Position des Gebäudes sind einer seiner Hauptvorteile, mit einer bemerkenswerten und einzigartigen Aussicht auf das gesamte Tal.
Drei unabhängige Wohnungen:
Die oberen Etagen sind derzeit Wohnzwecken gewidmet und bieten drei Wohnungen mit separaten Eingängen und eigenen Zählern.
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Etage
Eine Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und separatem WC.
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Etage
Eine Wohnung mit ähnlicher Fläche, die ein großes Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC bietet.
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Etage - Dachgeschoss
Eine besonders gemütliche Wohnung, die 2016 renoviert wurde und deren sichtbare Dachkonstruktion einen bemerkenswerten Charakter verleiht. Sie umfasst einen großen Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Die Eigenschaft bietet somit große Flächen, die verschiedene Nutzungskonzepte ermöglichen: Renteneinkommen, Gästezimmer, Dienstwohnung, familiäre Nutzung oder Kombination mehrerer Nutzungen.
Ein Gebäude mit reicher Geschichte, aber nicht in der Vergangenheit festgelegt!
Die Fassade ist denkmalgeschützt und hat eine wahre architektonische Identität, ohne jedoch als Kulturgut klassifiziert zu sein.
Das Innere bietet somit eine interessante Freiheit, um die Evolution des Konzepts, eine Renovierung oder eine neue Nutzung nach dem Projekt des zukünftigen Eigentümers zu imaginieren.
Seine Geschichte kann auch durch alte Fotografien und Postkarten dokumentiert werden, die den einzigartigen Charakter des Ortes unterstreichen.
Außenflächen und Parkmöglichkeiten der Superlative:
Die Eigenschaft verfügt über eine große Außenfläche, darunter etwa 700 m² Garten.
Sie bietet auch eine selten anzutreffende Parkmöglichkeit für diese Art von Objekt, mit etwa 30 Außenplätzen, zu denen zwei Garagenboxen hinzukommen.
Ein entscheidender Vorteil für gastronomische, veranstaltungstechnische oder berufliche Aktivitäten.
Eine strategische Lage:
Die Eigenschaft profitiert von einer ruhigen und dominanten Umgebung, bleibt aber nur wenige Minuten vom Zentrum von Martigny entfernt.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt in der Nähe des Gebäudes und der Autobahnanschluss ist etwa 3 km entfernt.
Die Eigenschaft vereint somit Merkmale, die selten in einem Objekt anzutreffen sind: gewerbliche Nutzung, unabhängige Wohnungen, große Außenflächen, zahlreiche Parkmöglichkeiten, historische Identität und Panoramablick.
Sie eignet sich sowohl für einen Investor, der mehrere Einnahmequellen kombinieren möchte, als auch für einen Unternehmer, der nach einem emblematischen Ort sucht, um ein Hotel-, Gastronomie-, Veranstaltungs- oder Mischprojekt zu entwickeln.
Eine Eigenschaft, die es wert ist, vor Ort entdeckt zu werden: die Aussicht, die Volumina und die Möglichkeiten, die sie bietet, nehmen hier eine ganz andere Dimension als in Bildern an.
