Details

ObjekttypWohnung

Verfügbarkeit01.08.2026

Wohnfläche107 m²

Zimmer3.5

Referenznummer40673.1004

Veröffentlicht am17. Juli 2026

Inserats-IDUgmnFeMF

Kosten

NettomieteCHF 2'320

NebenkostenCHF 310

BruttomieteCHF 2'630

Steuerfuss (Gemeinde)im Schnitt112%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt32.3 Rp/kWh

Marktvergleich

CHF 22/m²

Preis / m²

Teurer als 69% im Kanton Aargau

CHF 2'320

Gesamtpreis

Teurer als 83% im Kanton Aargau

107 m²

Wohnfläche

Kleiner als 75% in Muhen

Kleiner als 58% im Kanton Aargau

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Maisonette-Traum: 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG

Im Rahmen einer umfassenden Sanierung wurde dieses ehemalige Gewerbegebäude in hochwertigen Wohnraum umgewandelt. Entstanden sind fünf moderne 3.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen, die durch grosszügige Grundrisse und ein durchdachtes Raumkonzept überzeugen. Aktuell ist nur noch eine 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (Mitte) verfügbar. Bezugsbereit per sofort.

Die Fotos sind als Vergleichsbilder zu verstehen und zeigen den Ausbaustandard. Abweichungen zur tatsächlichen Wohnung sind möglich.

Das erwartet Sie:

- modernster Ausbaustandard
- helle Räume mit hochwertigem Innenausbau
- Bodenbeläge aus Parkett und Platten
- eigener Waschturm (WM/TU)
- Balkon und/oder Terrasse
- Kellerabteil im Mietzins inbegriffen
- Carport für monatlich CHF 100.00 vorhanden
- verfügbarer Einstellhallenplatz für monatlich CHF 150.00

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der öffentliche Verkehr sind in rund 10 Gehminuten erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an die Autobahn, Richtung Bern und Richtung Zürich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Freundliche Grüsse
AVIDA Immobilien-Treuhand AG

Ausstattung

Haustiere erlaubt

Balkon

Parkplatz

Schöne Aussicht

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Gemischt bebaut & grün

46% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem gemischte Haushalte und Alleinerziehende · rund 41 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Gibel 2, 5037 Muhen

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In der Nähe

Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.

ÖV

Supermarkt

Schule & Betreuung

Gastronomie

Fitness

Spielplatz

3.5 Zimmer Wohnung in Muhen

Auf einen Blick

Details

Kosten

Marktvergleich

Beschreibung

Maisonette-Traum: 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG

Ausstattung

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

Gemischt bebaut & grün

Lebendiges Quartier

Wichtige Destinationen

In der Nähe

Lärm & Ruhe

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Geringes Radonrisiko

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

5G-Abdeckung

Inseratinformationen

AVIDA Immobilien-Treuhand AG

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