3.5-Zi. Wohnung, Muttenz - CHF 2'650/Mt. - 82 m²

Modernes barrierefreies Wohnen mit Weitsicht

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CHF2'650/Monat

3.5 Zimmer82 m²

3.5 Zimmer Wohnung in Muttenz

CHF2'650/Monat82m²

4132 Muttenz

Auf einen Blick

Details

ObjekttypWohnung

Wohnfläche82 m²

Zimmer3.5

Baujahr2022

ReferenznummerI-048M5B-W-048M5B

Veröffentlicht am17. April 2026

Inserats-IDkEqKbnDX

Kosten

NettomieteCHF 2'350

NebenkostenCHF 300

BruttomieteCHF 2'650

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt56%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt32 Rp/kWh

Marktvergleich

CHF 29/m²

Preis / m²

Teurer als 86% in Muttenz

Teurer als 94% im Kanton Basel-Landschaft

CHF 2'350

Gesamtpreis

Teurer als 92% in Muttenz

Teurer als 87% im Kanton Basel-Landschaft

82 m²

Wohnfläche

Grösser als 53% in Muttenz

Kleiner als 68% im Kanton Basel-Landschaft

2022

Baujahr

Neuer als 86% in Muttenz

Neuer als 76% im Kanton Basel-Landschaft

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Modernes barrierefreies Wohnen mit Weitsicht

An bevorzugter und ruhiger Wohnlage am Baumgartenweg in Muttenz erwartet Sie diese exklusive 3.5-Zimmer Wohnung in einem modernen 4-Parteien Haus. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet grosszügige, lichtdurchflutete Räume mit hohem Wohnkomfort. Die Nähe zur Stadt Basel, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die naturnahe Umgebung machen diese Wohnlage besonders attraktiv.

Zudem besticht die Wohnung durch folgende Eckdaten:

- Wohnfläche: ca. 82 m²
- Zimmer: 3.5
- Baujahr: 2022
- Etage: 1. Obergeschoss mit Lift direkt in die Wohnung
- Balkon: ca. 8.7 m², sonnig und ruhig
- Badezimmer: 1
- Hobbyraum: ca. 19.5 m²
- Nettomiete: CHF 2'350.- pro Monat
- Nebenkosten: CHF 300.- pro Monat
- Einstellhallenplatz möglich: CHF 150.- pro Monat
- Bezug: ab 1. Juli 2026

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie die Chance auf diese charmante Wohnung und rufen Sie noch heute für eine Besichtigung an!

Ausstattung

Rollstuhlgerecht

Balkon

Lift

Schöne Aussicht

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Paare · rund 55 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

4132 MuttenzDieses Inserat

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Lärm & Ruhe

48dB

Lärmpegel tagsüber

Durchschnittliche Lärmbelastung

Üblicher Pegel für Wohnlagen.

Nacht

38 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 60% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Einige Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Engel & Völkers Arlesheim

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen engelvoelkers.com

Jasmine Wanzenried

Front Office