5.5 Zimmer Haus in Villars-Tiercelin

Diese verlockende historische Immobilie mit 5.5 Zimmern, ehemals ein Bauernhof aus dem frühen 20. Jahrhundert, wurde zwischen 2016 und 2025 vollständig renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf die Qualität der Materialien und die Erhaltung ihres authentischen Charakters gelegt wurde. Selten und einzigartig, verbindet dieses Objekt Charme, Charakter und Funktionalität in einer bukolischen und friedlichen Umgebung, ideal für eine Familie, die nach Raum, Natur und Authentizität sucht, während sie gleichzeitig in der Nähe von Lausanne bleibt. Mit etwa 194 m² Wohnfläche, die sich über zwei Ebenen erstreckt, verbindet sie harmonisch Authentizität und modernen Komfort.

Die Immobilie hat darüber hinaus eine umfassende Renovierung in den letzten Jahren erfahren. Dach, Fassade, technische Anlagen, Heizung, Fenster, Böden, Sanitär- und Ausstattungselemente wurden vollständig erneuert, was heute ein seltenes Maß an modernem Komfort für ein Gebäude dieser Art bietet. Die detaillierte Auflistung der Arbeiten findet sich am Ende der Seite.

Schon beim Betreten offenbaren sich großzügige Räume und eine warme Atmosphäre. Das Erdgeschoss, das mit Fußbodenheizung und einem Kamin ausgestattet ist, bietet einen großen offenen Wohnbereich, der zur Küche führt, sowie einen angrenzenden großen Wohnraum. Die vollständig renovierte Küche verfügt über eine zentrale, modulare Insel auf Rädern, die eine große Flexibilität bei der Einrichtung bietet. Diese Ebene umfasst auch einen großen angrenzenden Raum, ein modernes Badezimmer sowie einen direkten Zugang zur Waschküche, die auf den Gartenseite gelegenen Balkon führt.

Im Obergeschoss profitieren zwei geräumige und helle Schlafzimmer, von denen eines eine Galerie hat, sowie ein zweites Wohnzimmer mit Kamin von der reichlichen natürlichen Beleuchtung dank der zahlreichen Öffnungen und Velux-Fenster. Letzteres hat seinen ursprünglichen Charme bewahrt. Das Badezimmer, das mit einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet ist, ist auf eine clever angelegte Weise mit der Waschküche im Erdgeschoss verbunden, was den täglichen Komfort erhöht.

Im Außenbereich umgibt der 976 m² große Garten das Haus und bietet einen gemütlichen Balkon, sorgfältig gepflegte Grünflächen und einen Grillplatz. Das unabhängige, angrenzende Nebengebäude, das mit Heizkörpern ausgestattet ist, kann zur Erweiterung des Hauptwohnsitzes, als Arbeitsplatz oder als Studio für Gäste genutzt werden. Es umfasst auch einen Kaminraum mit Kamin, einen mehrzweckfähigen, unheizbaren Raum und eine Scheune. Der Garage und die drei Außenparkplätze vervollständigen den praktischen Komfort im Alltag.

Renovierung und bedeutende Investition
2016 - 2025:

• Dach vollständig erneuert (Dachstuhl, Isolierung, Dachziegel, Velux, Blechverkleidung) mit Photovoltaik-Panelen.
• Fassade renoviert und isoliert.
• Elektrik und Fußbodenheizung vollständig erneuert.
• Neue Gasheizung und Solardusche.
• Fenster und Sanitäreinrichtungen vollständig erneuert (Leitungen + Geräte).
• Neue Beläge: Fliesen in den Badezimmern, Parkett in den Wohnräumen.
• Neue Kamine (Wohnzimmer und Kaminraum).
• Küche 2018 installiert.
• Regenwassersammlung für WC, Waschmaschine und Bewässerung.
• Außenarbeiten: Stützmauer und neue Fassade zwischen Kaminraum und Garage.