4.5-Zi. Wohnung, route de Nierlet 117a, Neyruz FR - CHF 2...

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CHF2'750/Monat

4.5 Zimmer120 m²

4.5 Zimmer Wohnung in Neyruz FR

CHF2'750/Monat120m²

route de Nierlet 117a, 1740 Neyruz FR

Auf einen Blick

Details

ObjekttypWohnung

Verfügbarkeit09.07.2026

Wohnfläche120 m²

Zimmer4.5

Baujahr2026

Referenznummer117a

Veröffentlicht am19. Juni 2026

Inserats-IDdf0y9Wh7

Kosten

NettomieteCHF 2'650

NebenkostenCHF 100

BruttomieteCHF 2'750

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt81%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt27.3 Rp/kWh

Marktvergleich

CHF 22/m²

Preis / m²

Teurer als 83% in Neyruz FR

Teurer als 75% im Kanton Fribourg

CHF 2'650

Gesamtpreis

Teurer als 100% in Neyruz FR

Teurer als 93% im Kanton Fribourg

120 m²

Wohnfläche

Grösser als 61% in Neyruz FR

Grösser als 64% im Kanton Fribourg

2026

Baujahr

Älter als 54% in Neyruz FR

Neuer als 85% im Kanton Fribourg

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Villa 4,5 Zimmer neu

Die Villa liegt in einem Wohnviertel am Fuße von Neyruz. Sie ist südlich ausgerichtet und bietet eine sehr schöne Aussicht auf die Berge.
Der Keller besteht aus einem Weinlager und einem Technikraum mit einem Eingang, der zur Hauptwohnung führt.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Besucher-WC sowie ein großes Wohnzimmer von etwa 50 m² mit einer offenen und ausgestatteten Küche. Dieses Zimmer führt zu einer Terrasse von etwa 40 m² und zum Außengarten.
Schließlich finden Sie im Obergeschoss 3 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer von 14 m² mit eigenem Dusche, sowie ein Badezimmer von 7 m² mit Dusche und Badewanne.

Ausstattung

Balkon

Schöne Aussicht

Standort

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

57% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Alleinerziehende und Paare · rund 44 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

route de Nierlet 117a, 1740 Neyruz FR

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Lärm & Ruhe

46dB

Lärmpegel tagsüber

Durchschnittliche Lärmbelastung

Üblicher Pegel für Wohnlagen.

Nacht

39 dB

Lauteste Quelle

Bahn

Leiser als 55% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Saubere Luft

Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Vilarel / Immo CD et Constructions

Z.I. In riaux 2

1726 Farvagny

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen vilarel.ch