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CHF44'000/m²/Jahr
2400 m²
Gewerbe in Kollbrunn
CHF44'000/m²/Jahr2400m²
Tösstalstrasse 52, 8483 Kollbrunn
Auf einen Blick
Details
ObjekttypGewerbe
Wohnfläche2400 m²
Baujahr2027
Veröffentlicht am10. Juli 2026
Kosten
NettomieteCHF 44'000
BruttomieteCHF 44'000
Beschreibung
Gewerbefläche für Markthalle und Genusskonzepte
Raum für Genuss und Nahversorgung
Der Standort bietet ideale Voraussetzungen für Nahversorgung, Genuss und Gastronomie. Das Einzugsgebiet umfasst sowohl die Bevölkerung des Tösstals als auch Pendler und Besucher aus dem Raum Winterthur. Die gute Sichtbarkeit an der Tösstalstrasse und die einfache Erreichbarkeit schaffen beste Voraussetzungen für publikumsorientierte Konzepte.
Standort
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
60% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Paare und Alleinerziehende · rund 94 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
116 %
Tiefer als 23 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Tösstalstrasse 52, 8483 Kollbrunn
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Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Spielplatz
Schwimmbad
Lärm & Ruhe
41dB
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
32 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 85% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Saubere Luft
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Die meisten Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
Tuwag Immobilien AG
Einsiedlerstrasse 25
8820 Wädenswil
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