CHF1'200/Monat
6986 Novaggio·vor 1 Tag
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
63% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende · rund 108 Personen im Quartier.
95 %
Tiefer als 17 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
18 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 93% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Wenige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Wir befinden uns in Novaggio, wo die Hügel sich in eine weite Aussicht öffnen, die bis zu den Bergen reicht und der Rhythmus der Tage dem Licht folgt.
Hier, in einem Kern mit authentischem und reserviertem Charakter, nimmt ein Haus Form an, das nicht die Anonymität einer gewöhnlichen Wohnung hat: Es ist ein kleines, unabhängiges Wohnhaus mit Atmosphäre, eingebettet in ein Gebäude mit nur zwei Einheiten, im Herzen einer ruhigen und gut gepflegten Wohngegend.
Das Häuschen ist ideal für eine Familie mit maximal 5 Mitgliedern
EIN RAUM, DER SICH ANFÜHLT WIE ZU HAUSE
Die Innenräume erstrecken sich im ersten Stock mit einer intelligenten und großzügigen Aufteilung: zwei Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und ein helles Wohnzimmer, für insgesamt 4,5 Zimmer, die sich natürlich an das Leben einer Familie anpassen, wie auch an diejenigen, die Platz zum Arbeiten von zu Hause aus suchen.
Das Badezimmer, komplett mit Fenstern und Badewanne, verbindet Funktionalität und tägliches Vergnügen, während der Keller den wertvollen Raum hinzufügt, den jedes Haus haben möchte.
Die Heizungen mit Radiatoren und Thermostaten ermöglichen es, den Komfort von Raum zu Raum zu dosieren, und verwandeln die Wärme in eine immer kontrollierbare Empfindung.
Die Fenster öffnen sich zur offenen Aussicht und den Bergen: Eine Kulisse, die mit den Jahreszeiten wechselt und die von Tag zu Tag Teil Ihrer Alltäglichkeit wird.
AUßENRAUM, GRÜNFLÄCHEN UND DIENSTLEISTUNGEN
Die Terrasse ist der ideale Ort für den Morgenkaffee oder ein Abendessen im Freien, während der umzäunte Gemeinschaftsgarten einen sicheren und gepflegten Raum bietet, in dem Kinder spielen und Haustiere frei laufen können. Hunde und Katzen sind willkommen: Ein Detail, das viel über die Gastfreundschaft dieser Immobilie aussagt.
Die hügelige und zentrale Lage im Vergleich zum Kern bietet die Bequemlichkeit, Dienstleistungen, Schulen und Verbindungen in Reichweite zu haben, ohne auf die Ruhe und die Grünflächen zu verzichten, die nur eine Wohngegend von hohem Wert bieten kann.
Die Immobilie ist frei und sofort bewohnbar, mit Geschirrspüler und bereits vorhandenen Ausstattungen: Sie ist gedacht für diejenigen, die sich ohne Wartezeit und ohne Sorgen niederlassen möchten.
WIRTSCHAFTLICHE BEDINGUNGEN
Miete: 1'200 CHF pro Monat
Kosten: 200 CHF
Swisscaution wird akzeptiert
Haustiere sind erlaubt, nach Begutachtung
Verfügbar ab sofort
TiAffitto - Die Spezialisten für Mietverhältnisse
Um weitere Informationen zu erhalten oder um eine private Besichtigung zu organisieren, bitten wir Sie freundlich, Ihren NAMEN, NACHNAMEN und TELEFONNUMMER zu hinterlassen; Sie werden baldmöglichst von unseren Beratern kontaktiert.
Für weitere Informationen rufen Sie uns an unter +41 91 921 24 28 oder schreiben Sie uns an +41 78 404 56 75.
TiAffitto Die Spezialisten für Mietverhältnisse in der Tessin